PESSAC – Quartier Chiquet / Fontaudin
Limitrophe de BORDEAUX, PESSAC est une ville attractive bénéficiant de nombreux atouts :
- excellent réseau de transports : Tramway B, deux gares SNCF, accès immédiat à la rocade et à l’autoroute A63
- bassin économique dynamique, diversifié et orienté high-tech (laboratoires, bioparc, cité Photonique ...)
- offre universitaire conséquente avec un campus regroupant plus de 50 000 étudiants
Située dans un secteur calme à 100 m du Parc de Fontaudin, cette maison offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités à 10 mn à pied du centre-ville, de la gare et du tramway (Station Pessac Centre).
Devenez propriétaire en payant un versement unique de 148 215 € FAI.
En cas de libération anticipée du bien par l'occupant, une rente mensuelle de 171 € serait mise en place.
Un investissement sans risque vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité.
Porte d’entrée Sud-Ouest de la Métropole et limitrophe de BORDEAUX, PESSAC bénéficie d’un emplacement stratégique via ses multiples dessertes : tramway, deux gares SNCF, rocade et autoroute A63.
A 100 m du parc Fontaudin, 10 mn à pied du centre-ville, de la gare TER et du tramway B (Station Pessac Centre), cette maison traditionnelle offre une situation idéale au calme et proche de toutes les commodités.
De plain-pied et édifiée sur un terrain de 396 m², elle comprend une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un garage en sous-sol.
Des travaux seront à prévoir à l’issue de l’occupation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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