PESSAC – QUARTIER DE L’ALOUETTE
* 500 m du tramway B / 5 lignes de bus à proximité
* Au pied du Parc Cazalet, des écoles et des commerces
* Gare SNCF (10 mn de la Gare TGV Saint-Jean / 40 mn d’Arcachon)
* 5 mn du Centre Hospitalier Universitaire et des axes routiers (rocade sortie 13 et autoroute A63)
Cité universitaire et viticole de la Métropole, PESSAC est une ville dynamique et facilement connectée à BORDEAUX et au bassin d’ARCACHON grâce à ses multiples dessertes.
Vendu en VIAGER LIBRE, cet appartement de 3 pièces en parfait état avec terrasse et 2 parkings offre un emplacement idéal dans un secteur attractif et toutes commodités.
Vous en deviendrez propriétaire en versant 134 000 € FAI puis des mensualités de 895 €.
D'autres ventilations de bouquet et de rente peuvent être proposées.
Un placement judicieux pour du locatif, un pied à terre ou y habiter.
Valeur locative : 900 à 1 200 €/mois (couple, famille ou colocation).
* L’ENVIRONNEMENT :
- Secteur résidentiel toutes commodités à seulement 20 mn de l’hypercentre de BORDEAUX
- Au pied des écoles et des espaces verts (parc Cazalet, forêt du Bourgailh)
- Services de proximité : commerces, supermarché, piscine, cabinet médical, CHU...
* LES TRANSPORTS :
- 500 m du tramway B et 5 lignes de bus à proximité
- 5 mn de la Gare SNCF, de la Rocade (sortie 13) et de l’autoroute A63
* LE BIEN :
Résidence sécurisée et entretenue composée de 90 logements avec un parc arboré et privatif.
Immeuble BBC de 2012, logement économe en énergie.
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement tout confort de 3 pièces comprend une entrée avec placard, un vaste séjour de 38 m² avec sa cuisine ouverte équipée et sa terrasse de 12 m² orientée Ouest (store banne électrique), un cellier, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant.
* SES ATOUTS :
- Ensemble en excellent état, menuiseries double vitrage, parquets, rangements
- Luminosité et terrasse
- 2 places de parking en sous-sol (contiguës et entre deux murs)
- Emplacement et potentiel locatif
A noter qu’une procédure du syndicat des copropriétaires est en cours et pris en charge par la garantie décennale.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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