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Viager libre à Pessac (33600)

Appartement - 83 m² - 3 pièces
Pessac (33600)
Ref. 421733248
femme73 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
bouquet (FAI)134 000 €
rente895 €/mois
PESSAC – QUARTIER DE L’ALOUETTE
* 500 m du tramway B / 5 lignes de bus à proximité
* Au pied du Parc Cazalet, des écoles et des commerces
* Gare SNCF (10 mn de la Gare TGV Saint-Jean / 40 mn d’Arcachon)
* 5 mn du Centre Hospitalier Universitaire et des axes routiers (rocade sortie 13 et autoroute A63)

Cité universitaire et viticole de la Métropole, PESSAC est une ville dynamique et facilement connectée à BORDEAUX et au bassin d’ARCACHON grâce à ses multiples dessertes.

Vendu en VIAGER LIBRE, cet appartement de 3 pièces en parfait état avec terrasse et 2 parkings offre un emplacement idéal dans un secteur attractif et toutes commodités.

Vous en deviendrez propriétaire en versant 134 000 € FAI puis des mensualités de 895 €.

D'autres ventilations de bouquet et de rente peuvent être proposées.

Un placement judicieux pour du locatif, un pied à terre ou y habiter.
Valeur locative : 900 à 1 200 €/mois (couple, famille ou colocation).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
300 000 €
Bouquet (FAI)
134 000 €
Rente
895 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée55 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33
Viager libre à Pessac (33600)
Appartement - 83 m² - 3 pièces
Pessac (33600)
Ref. 421733248
Propriétaire :
femme 73 anshomme 71 ans
Référence de l'annonce :421733248
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
bouquet (FAI) 134 000 €
rente 895 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33600 Pessac - Viager libre - femme 73 anshomme 71 ans
PESSAC – QUARTIER DE L’ALOUETTE
* 500 m du tramway B / 5 lignes de bus à proximité
* Au pied du Parc Cazalet, des écoles et des commerces
* Gare SNCF (10 mn de la Gare TGV Saint-Jean / 40 mn d’Arcachon)
* 5 mn du Centre Hospitalier Universitaire et des axes routiers (rocade sortie 13 et autoroute A63)

Cité universitaire et viticole de la Métropole, PESSAC est une ville dynamique et facilement connectée à BORDEAUX et au bassin d’ARCACHON grâce à ses multiples dessertes.

Vendu en VIAGER LIBRE, cet appartement de 3 pièces en parfait état avec terrasse et 2 parkings offre un emplacement idéal dans un secteur attractif et toutes commodités.

Vous en deviendrez propriétaire en versant 134 000 € FAI puis des mensualités de 895 €.

D'autres ventilations de bouquet et de rente peuvent être proposées.

Un placement judicieux pour du locatif, un pied à terre ou y habiter.
Valeur locative : 900 à 1 200 €/mois (couple, famille ou colocation).
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI) : 134 000 €
Rente : 895 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée55 %
Référence de l'annonce :421733248
DESCRIPTION DU BIEN
33600 Pessac - Viager libre - femme 73 anshomme 71 ans
3ème ville de Gironde et de la Métropole, PESSAC est une ville attractive : excellent réseau de transports, 2ème campus universitaire français (50 000 étudiants), tissu économique dynamique et diversifié, patrimoine viticole, pôle santé performant (CHU).

* L’ENVIRONNEMENT :
- Secteur résidentiel toutes commodités à seulement 20 mn de l’hypercentre de BORDEAUX
- Au pied des écoles et des espaces verts (parc Cazalet, forêt du Bourgailh)
- Services de proximité : commerces, supermarché, piscine, cabinet médical, CHU...

* LES TRANSPORTS :
- 500 m du tramway B et 5 lignes de bus à proximité
- 5 mn de la Gare SNCF, de la Rocade (sortie 13) et de l’autoroute A63

* LE BIEN :
Résidence sécurisée et entretenue composée de 90 logements avec un parc arboré et privatif.
Immeuble BBC de 2012, logement économe en énergie.

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement tout confort de 3 pièces comprend une entrée avec placard, un vaste séjour de 38 m² avec sa cuisine ouverte équipée et sa terrasse de 12 m² orientée Ouest (store banne électrique), un cellier, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant.

* SES ATOUTS :
- Ensemble en excellent état, menuiseries double vitrage, parquets, rangements
- Luminosité et terrasse
- 2 places de parking en sous-sol (contiguës et entre deux murs)
- Emplacement et potentiel locatif

A noter qu’une procédure du syndicat des copropriétaires est en cours et pris en charge par la garantie décennale.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 83 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, buanderie, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : 1
Année : 2012
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 356 €
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1424 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 45 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 10
En savoir +
Référence de l'annonce :421733248
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pessac
Code postal : 33600
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 57 187
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421733248
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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