Sur les berges de la Gironde, à 50 kilomètres de Bordeaux et à 35 kilomètres de l'océan, investissez dans une dynamique ville tous commerces et gare SNCF.
Cette maison de type 4, d’une surface d’environ 91 m² habitables vous est proposée à la vente en viager occupé par un couple de 76 ans et 74 ans.
Vous ferez l'acquisition de ce bien en versant une somme initiale de 24 600 € FAI puis une mensualité de 388 €.
Investissez à prix réduit en bénéficiant d’un abattement pour occupation de 54 %.
À son terme, la valeur de votre investissement aura été multipliée par plus deux.
Investissez dans une ville dynamique à la reconquête de son brillant passé.
Sur une parcelle de plus de 680 m², proche du centre et des commerces, dans un quartier résidentiel, cette maison en parfait état, est composée de trois chambres, d’un séjour double et d’une cuisine séparée. Elle dispose d’une arrière cuisine et d’un cellier. Un carport est adossé à la maison.
Double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, le bien est en très bon état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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