Viager libre - Monségur 33580

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'annonce ref. 421833141 n'est plus publiée.

Viager libre à Monségur (33580)

Maison - 290 m² - 8 pièces

Monségur (33580)

Ref. 421833141

Propriétaire :

femme 82 ans

Référence de l'annonce :421833141

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 220 000 €

Bouquet (FAI) : 70 900 €

rente : 1 069 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

33580 Monségur - Viager libre - femme 82 ans

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE qui ne peut que vous séduire. Dans un environnement champêtre et toutes les commodités sur place, nous vous proposons cette maison en vente en VIAGER LIBRE sur une tête d'une dame de 77 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur de 220 000 € qui se compose d'un bouquet de 70 900 euros FAI et d'une rente mensuelle de 1 069 euros.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 220 000 €

Bouquet (FAI) : 70 900 €

Rente : 1 069 €/mois

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet32 %

Rente cumulée68 %

Référence de l'annonce :421833141

DESCRIPTION DU BIEN

33580 Monségur - Viager libre - femme 82 ans

UN BIEN RARE A VOCATIONS MULTIPLES : résidence principale pour une grande famille, création de gite ou continuer l'activité déjà existante d'une chambre d'hôte.
Située à MONSÉGUR, bastide de l'entre deux mers, à seulement 1 H de Bordeaux centre par l'A62, propriété de charme en pierre dans un cadre champêtre et calme.
Toutes les pièces sont spacieuses et offrent une surface totale habitable d'environ 250 m²: une pièce de vie de 85 m² avec une cheminée et de grandes baies vitrées lui donnant de la lumière en toutes saisons, quatre chambres équipées de salle d'eau et wc, cuisine aménagée cheminée donnant sur une véranda, autre grande cuisine (42 m²), réserve, buanderie, cave et garage.
Un potentiel supplémentaire de 250 m² grâce aux combles (escalier déjà crée, plancher, murs en pierre et magnifique charpente apparente). Dépendance (ancien séchoir à tabac).
Le terrain, avec un petit plan d'eau, est arboré.
La région est riche en histoire, gastronomie, offrant des animations diversifiées et des randonnées dans la campagne vallonnée. A découvrir.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 290 m² - 8 pièces

Equipements : Buanderie, cave, cheminée, garage, terrasse, veranda

À proximité : Commerces, école

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 4000 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1100 €/an

Ordures ménagères : 176 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421833141

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable