Viager libre - Monségur 33580

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Viager libre à Monségur (33580)

Maison - 127 m² - 3 pièces

Monségur (33580)

Ref. 421933023

Propriétaire :

femme 81 anshomme 86 ans

Référence de l'annonce :421933023

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 127 000 €

Bouquet (FAI) : 38 335 €

rente : 578 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

33580 Monségur - Viager libre - femme 81 anshomme 86 ans

UN ACHAT IDÉAL pour une résidence principale ou du placement locatif.

Maison de ville en bon état général avec patio et garage, dans le centre de MONSÉGUR.
Viager libre sur deux têtes d'un monsieur de 82 ans et d'une dame de 78 ans.
Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur libre de 127 000 € qui se compose d'un bouquet de seulement 38 335 euros FAI et d'une rente mensuelle de 578 euros.

Une opportunité de d'investissement sans risque.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 127 000 €

Bouquet (FAI) : 38 335 €

Rente : 578 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet30 %

Rente cumulée70 %

Référence de l'annonce :421933023

DESCRIPTION DU BIEN

33580 Monségur - Viager libre - femme 81 anshomme 86 ans

MONSÉGUR, seule bastide de hauteur en Gironde, dominant la vallée du Dropt, avec une halle de verre et de fonte.
Ce qui en fait une région riche en histoire et intéressante pour le tourisme.

Elle dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, médical,..) avec une vie associative développée.

Située dans le centre, maison en pierre et colombages sur trois niveaux.
Elle comprend une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée équipée, très lumineuse grâce à la baie vitrée qui donne sur le patio, une salle de bains et wc.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une tisanerie, une salle d'eau et wc. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable : fenêtres déjà crées, électricité et descente eaux usées.

Un autre point positif de cette maison est la présence d'un garage d'environ 30 m² avec un étage aménageable (ouvertures déjà existantes) et un accès sur une autre rue

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 127 m² - 3 pièces

Equipements : Garage, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, école

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 4

Surface de terrain : 130 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 278 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Convecteur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421933023

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable