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Viager libre à Monségur (33580)

Maison - 127 m² - 3 pièces
Monségur (33580)
Ref. 421933023
MONSÉGUR, seule bastide de hauteur en Gironde, dominant la vallée du Dropt, avec une halle de verre et de fonte.
Ce qui en fait une région riche en histoire et intéressante pour le tourisme.

Elle dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, médical,..) avec une vie associative développée.

Située dans le centre, maison en pierre et colombages sur trois niveaux.
Elle comprend une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée équipée, très lumineuse grâce à la baie vitrée qui donne sur le patio, une salle de bains et wc.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une tisanerie, une salle d'eau et wc. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable : fenêtres déjà crées, électricité et descente eaux usées.

Un autre point positif de cette maison est la présence d'un garage d'environ 30 m² avec un étage aménageable (ouvertures déjà existantes) et un accès sur une autre rue

Caractéristiques de la maison

Surface
127 m² - 3 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, école
Nbr. de niveaux
5
Surface de terrain
130 m²
Viager libre à Monségur (33580)
Maison - 127 m² - 3 pièces
Monségur (33580)
Ref. 421933023
Propriétaire :
femme 79 anshomme 83 ans
Référence de l'annonce :421933023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 127 000 €
bouquet (FAI) 38 335 €
rente 578 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33580 Monségur - Viager libre - femme 79 anshomme 83 ans
UN ACHAT IDÉAL pour une résidence principale ou du placement locatif.

Maison de ville en bon état général avec patio et garage, dans le centre de MONSÉGUR.
Viager libre sur deux têtes d'un monsieur de 82 ans et d'une dame de 78 ans.
Vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur libre de 127 000 € qui se compose d'un bouquet de seulement 38 335 euros FAI et d'une rente mensuelle de 578 euros.

Une opportunité de d'investissement sans risque.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 127 000 €
Bouquet (FAI) : 38 335 €
Rente : 578 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée70 %
Référence de l'annonce :421933023
DESCRIPTION DU BIEN
33580 Monségur - Viager libre - femme 79 anshomme 83 ans
MONSÉGUR, seule bastide de hauteur en Gironde, dominant la vallée du Dropt, avec une halle de verre et de fonte.
Ce qui en fait une région riche en histoire et intéressante pour le tourisme.

Elle dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, médical,..) avec une vie associative développée.

Située dans le centre, maison en pierre et colombages sur trois niveaux.
Elle comprend une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée équipée, très lumineuse grâce à la baie vitrée qui donne sur le patio, une salle de bains et wc.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une tisanerie, une salle d'eau et wc. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable : fenêtres déjà crées, électricité et descente eaux usées.

Un autre point positif de cette maison est la présence d'un garage d'environ 30 m² avec un étage aménageable (ouvertures déjà existantes) et un accès sur une autre rue
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 127 m² - 3 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école
Nbr. de niveaux : 5
Surface de terrain : 130 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 278 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421933023
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Monségur
Code postal : 33580
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 1 510
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933023
Par email : contact@costes-viager.com
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