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Viager occupé proche de Libourne (33500)

Maison - 115 m² - 6 pièces
Proche de Libourne (33500)
Ref. 421933159
femme85 anshomme82 ans
valeur du bien185 000 €
prix d'achat  116 180 €
bouquet (FAI)81 255 €
rente517 €/mois
PLACEMENT dans un secteur intéressant par la proximité de l'A89 qui permet de rejoindre la rocade bordelaise en 30 mn.

C'est une vente viagère sur deux têtes d'une dame de 83 ans et d'un monsieur de 82 ans.
Un point intéressant de ce viager : le bien n'étant occupé que par la dame, il deviendra libre (donc possibilité de le louer ou de l'habiter) dés sa libération par la dame.

En partant d'une valeur du bien de 185 000 euros, vous en faites l'acquisition sur la base d'une valeur occupée de 116 180 euros qui se compose d'un bouquet de 81 255 euros FAI.
La rente mensuelle de 517 euros au profit de Monsieur uniquement.
Avec une libération anticipée du bien par Madame, une rente de 154 € sera mise en place à son profit.


Un investissement sans risque avec un prix de l'immobilier dans un secteur encore accessible.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
185 000 €
Prix d'achat
116 180 €
Bouquet (FAI)
81 255 €
Rente
517 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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