PLACEMENT IMMOBILIER au prix de 1 010 €/m² habitables :
C'est une vente viagère sur deux têtes d'une dame de 83 ans et d'un monsieur de 83 ans.
Un point intéressant de ce viager : le bien n'étant occupé que par la dame, il deviendra libre (donc possibilité de le louer ou de l'habiter) dés sa libération par la dame.
En partant d'une valeur du bien de 185 000 euros, vous en faites l'acquisition sur la base d'une valeur occupée de 116 180 euros qui se compose d'un bouquet de 81 255 euros FAI.
La rente mensuelle de 517 euros au profit de Monsieur uniquement.
Avec une libération anticipée du bien par Madame, une rente de 154 € sera mise en place à son profit.
Un investissement sans risque avec un prix de l'immobilier dans un secteur encore accessible.
LIBOURNE centre en 15 mn
GALGON est une commune qui bénéficie de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie,...) tout en alliant un esprit campagne.
Au calme, maison de construction traditionnelle type landaise d'environ 115 m² habitables.
Au rez de chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage : Mezzanine, deux chambres à l'étage dont une avec cabinet de toilette et wc.
Accès à un comble.
Cellier, buanderie pouvant être transformé en garage.
Préau attenant pour voiture.
Une grande terrasse abritée pour profiter d'un jardin arboré et fleuri.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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