SAINT-DENIS-DE-PILE :
45 km de BORDEAUX et 10 km de LIBOURNE.
Bonne opportunité d'investissement immobilier.
Viager occupé par une dame seule de 73 ans.
D'une valeur actuelle de ce bien de 170 000 euros, grâce au viager, vous l'achèterez sur la base d'une valeur occupée de 82 110 €.
En versant un capital comptant de 51 150 euros honoraires de conseil inclus puis une rente viagère mensuelle attractive de 253 euros.
A 10 km de LIBOURNE, 6 km de l'autoroute A89, SAINT-DENIS-DE-PILE est une commune en pleine évolution démographique et qui dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, maison de retraite neuve,...).
LE BIEN :
Maison neuve (construction de 2016) de plain pied dans un quartier ancien et tranquille.
Elle comprend : vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc, terrasse. L'ensemble sur un terrain clos.
SES ATOUTS :
- Encore sous garantie décennale
- Une situation intéressante à 5 mn du centre ville et à 1 mn d'une création d'un ensemble commercial composé d'un supermarché et galerie marchande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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