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Viager libre proche de Libourne (33500)
Maison - 140 m² - 4 pièces
Proche de Libourne (33500)
Ref. 421933266
Propriétaire :
femme 81 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :421933266
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
bouquet (FAI) 83 800 €
rente 1 408 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33500 Libourne - Viager libre - femme 81 anshomme 82 ans
POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, ce placement immobilier proposé en viager libre vous permet d'en avoir la jouissance immédiate tout en bénéficiant de conditions financières attractives.

La valeur du bien étant de 280 000 euros, vous allez l'acquérir en versant seulement 83 800 euros FAI à la signature chez le notaire puis une rente mensuelle de 1 408 euros.

Un bien qualitatif et spacieux dans un bel environnement avec toutes ls commodités à proximité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 83 800 €
Rente : 1 408 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée70 %
Référence de l'annonce :421933266
DESCRIPTION DU BIEN
33500 Libourne - Viager libre - femme 81 anshomme 82 ans
Entre les vignobles de l'Entre-Deux-Mers et les célèbres vignobles du St Emilionnais, SAINTE-FLORENCE est un charmant village connu par son église romane du 11ème siècle.
Dans un esprit campagne, toutes les commodités (commerces, écoles, santé) sont à 7 mn.
On peut également bénéficier de : BORDEAUX à 45 km, LIBOURNE à 16 km et ST EMILION à 15 km.

Profitant d'une vue dégagée sur la plaine et ses vignobles, cette spacieuse et lumineuse maison de construction traditionnelle comprend :
Hal d'entrée avec placards, une fabuleuse pièce de vie de 80 m² avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, trois belles chambres avec placards, salle de bains et douche, wc. Le séjour donne sur un balcon et une terrasse de 70 m² où vous pourrez profiter d'un SPA pour vous détendre.
Un sous-sol divisé en double garage, bûcher, cave et rangements.
Un atout supplémentaire : une possibilité de diviser le terrain qui est constructible.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 140 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 3139 m²
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 535 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 212 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 3
En savoir +
Référence de l'annonce :421933266
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Libourne
Code postal : 33500
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 23 296
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933266
Par email : contact@costes-viager.com
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