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L'annonce ref. 421933273 n'est plus publiée.
Vente à terme occupée proche de Libourne (33500)
Maison - 78 m² - 3 pièces
Proche de Libourne (33500)
Ref. 421933273
Propriétaire :
homme 70 ans
Référence de l'annonce :421933273
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 80 000 €
prix d'achat (FAI) 76 240 €
Bouquet (FAI) : 49 600 €
mensualité : 222 €/mois
Soit une décôte de5 %ou3 760 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
33500 Libourne - Vente à terme occupée - homme 70 ans
VENTE A TERME OCCUPÉ UNIQUEMENT PENDANT 2 ANS (et non à vie).

Devenez propriétaire de cette petite maison à la campagne en versant au moment de l'acquisition 49 600 euros FAI puis une mensualité de 222 euros pendant dix ans.

Après la période d'occupation de deux ans, ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un placement locatif.

La vente à terme est un moyen de se constituer du patrimoine sans avoir recours à un prêt.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 80 000 €
Prix d'achat(FAI) : 76 240 €
Bouquet (FAI) : 49 600 €
Mensualité : 222 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet62 %
Mensualité cumulée33 %
Décote (DUH)5 %
Référence de l'annonce :421933273
DESCRIPTION DU BIEN
33500 Libourne - Vente à terme occupée - homme 70 ans
A 20 mn de LIBOURNE.

St Médard de Guizières est une commune qui dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et un accès à l'autoroute A89 en 5 mn.

Dans un quartier tranquille, maison de plain pied composée d'une salle à manger avec cheminée et un accès sur une véranda, cuisine et cellier, deux chambres, salle de bains, wc.
Dépendances à usage de garage, débarras.

Idéal pour une première acquisition car le bien est évolutif avec un petit bâtiment indépendant à rénover..
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 78 m² - 3 pièces
Equipements : Dépendances, garage
À proximité : Commerces, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1140 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 613 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421933273
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Libourne
Code postal : 33500
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 23 296
Transports : Gare SNCF, autoroute
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933273
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