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Viager libre proche de Libourne (33500)

Maison - 350 m² - 12 pièces
Proche de Libourne (33500)
Ref. 201333169
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
bouquet (FAI)195 600 €
rente987 €/mois
BORDEAUX à 40 km et SAINT-EMILION à 8 km.

Grande bâtisse en pierre, avec une vue sur la Dordogne, d'environ 350 m² habitables composée de 12 pièces principales.
Terrasse, chai et un jardin de charme.

Cette maison est proposée en viager libre avec une prise de possession dés la signature de l'acte authentique.

Comment investir?
En versant un capital comptant de 195 600 euros FAI puis une mensualité de 987 euros.

Envie de changement ou de concrétiser des projets de vie, l'atypisme de ce bien le permet.


Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
320 000 €
Bouquet (FAI)
195 600 €
Rente
987 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Rente cumulée39 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33
Viager libre proche de Libourne (33500)
Maison - 350 m² - 12 pièces
Proche de Libourne (33500)
Ref. 201333169
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :201333169
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 320 000 €
bouquet (FAI) 195 600 €
rente 987 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33500 Libourne - Viager libre - femme 78 ans
BORDEAUX à 40 km et SAINT-EMILION à 8 km.

Grande bâtisse en pierre, avec une vue sur la Dordogne, d'environ 350 m² habitables composée de 12 pièces principales.
Terrasse, chai et un jardin de charme.

Cette maison est proposée en viager libre avec une prise de possession dés la signature de l'acte authentique.

Comment investir?
En versant un capital comptant de 195 600 euros FAI puis une mensualité de 987 euros.

Envie de changement ou de concrétiser des projets de vie, l'atypisme de ce bien le permet.


MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 320 000 €
Bouquet (FAI) : 195 600 €
Rente : 987 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet61 %
Rente cumulée39 %
Référence de l'annonce :201333169
DESCRIPTION DU BIEN
33500 Libourne - Viager libre - femme 78 ans
SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC, commune rurale bénéficiant d'une situation géographique intéressante : 40 km de BORDEAUX, 13 km de LIBOURNE et 8 km de ST EMILION.

Toutes les commodités : commerces, écoles, collège, médical, supermarché sont à proximité (entre 2 et 4 km).

Située sur les bords de la Dordogne, longère en pierre du 18ème siècle d'environ 350 m² habitables sur 2 niveaux : pièce de vie de 70 m², salon, cuisine, 8 chambres, 7 salles d'eau. Cave.

Un bon état général, les pièces sont spacieuses, le charme de l'ancien a été préservé.

Plusieurs possibilités sont envisageables :
- Tout simplement en résidence principale
- Ou avec l'attrait de ST EMILION par de nombreux visiteurs, l'agencement intérieur de la maison se prête tout à fait à une activité de chambres d'hôtes.

Une terrasse à l'arrière et un chai à usage de rangement.

Un jardin en espalier arboré et très fleuri : le charme des jardins d'autrefois.

Bien rare à découvrir.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 350 m² - 12 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, terrasse
À proximité : Collège, commerces, école
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 680 m²
Année : 1750
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1181 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201333169
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Libourne
Code postal : 33500
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 23 296
Transports :
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201333169
Par email : contact@costes-viager.com
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