DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Au cœur des vignes, entre plages et estuaire, cette maison est localisée à proximité de LESPARRE, sous-préfecture Médocaine : Hopital, gare SNCF, commerces, écoles...
Couquèques, typique et charmant village Médocain aux maisons de pierres est situé à quelques pas de l’estuaire, à trente minutes des plages océanes et à soixante dix kilomètres du centre de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac.
Au cœur du bourg, sur une vaste parcelle prend place cette superbe bâtisse de pierre d’une surface habitable d'environ 235 mètres carrés.
Elle se compose d’une entrée, salon, grande cuisine dînatoire, trois chambres et bureau.
Elle dispose également, dans l’ancien chai attenant rénové, d’une vaste cuisine aux dimensions professionnelles, d’un cellier, d’une buanderie/chaufferie et de pièces annexes.
Un garage indépendant de plus de 60 mètres carrés, également en pierres et disposant de deux accès, complète l’ensemble.
Intégralement rénovée il y a une dizaine d’années, la maison dispose du double vitrage et à conservé ses belles prestations anciennes.
L’ensemble est en parfait état.
Couquèques, typique et charmant village Médocain aux maisons de pierres est situé à quelques pas de l’estuaire, à trente minutes des plages océanes et à soixante dix kilomètres du centre de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac.
Au cœur du bourg, sur une vaste parcelle prend place cette superbe bâtisse de pierre d’une surface habitable d'environ 235 mètres carrés.
Elle se compose d’une entrée, salon, grande cuisine dînatoire, trois chambres et bureau.
Elle dispose également, dans l’ancien chai attenant rénové, d’une vaste cuisine aux dimensions professionnelles, d’un cellier, d’une buanderie/chaufferie et de pièces annexes.
Un garage indépendant de plus de 60 mètres carrés, également en pierres et disposant de deux accès, complète l’ensemble.
Intégralement rénovée il y a une dizaine d’années, la maison dispose du double vitrage et à conservé ses belles prestations anciennes.
L’ensemble est en parfait état.
Caractéristiques de la maison
Surface
235 m² - 6 pièces Equipements
Cheminée, garage À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1924 m² Viager libre à Couquèques (33340)
Maison - 235 m² - 6 pièces
Couquèques (33340)
Ref. 421433137
Propriétaire :
femme 74 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :421433137
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 320 000 €
Bouquet (FAI) : 175 000 €
rente : 779 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33340 Couquèques - Viager libre - femme 74 anshomme 73 ans
Au cœur des vignes des grands crus du Bas Médoc, proche de Lesparre, nous vous proposons d’acquérir en viager libre cette superbe maison construite en pierres, vendue par un couple composé d’un homme et d’une dame de 70 ans et 71 ans.
Vous en ferez l’acquisition sous la forme d’un versement initial de 175 000 € puis de mensualités de 779 €.
Vous bénéficierez d'un crédit vendeur éthique vous exonérant d'un financement bancaire traditionnel.
D'autres ventilations de bouquet et de rente peuvent être proposées.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 320 000 €
Bouquet (FAI) : 175 000 €
Rente : 779 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Rente cumulée45 %
Référence de l'annonce :421433137
DESCRIPTION DU BIEN
33340 Couquèques - Viager libre - femme 74 anshomme 73 ans
Au cœur des vignes, entre plages et estuaire, cette maison est localisée à proximité de LESPARRE, sous-préfecture Médocaine : Hopital, gare SNCF, commerces, écoles...
Couquèques, typique et charmant village Médocain aux maisons de pierres est situé à quelques pas de l’estuaire, à trente minutes des plages océanes et à soixante dix kilomètres du centre de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac.
Au cœur du bourg, sur une vaste parcelle prend place cette superbe bâtisse de pierre d’une surface habitable d'environ 235 mètres carrés.
Elle se compose d’une entrée, salon, grande cuisine dînatoire, trois chambres et bureau.
Elle dispose également, dans l’ancien chai attenant rénové, d’une vaste cuisine aux dimensions professionnelles, d’un cellier, d’une buanderie/chaufferie et de pièces annexes.
Un garage indépendant de plus de 60 mètres carrés, également en pierres et disposant de deux accès, complète l’ensemble.
Intégralement rénovée il y a une dizaine d’années, la maison dispose du double vitrage et à conservé ses belles prestations anciennes.
L’ensemble est en parfait état.
Couquèques, typique et charmant village Médocain aux maisons de pierres est situé à quelques pas de l’estuaire, à trente minutes des plages océanes et à soixante dix kilomètres du centre de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac.
Au cœur du bourg, sur une vaste parcelle prend place cette superbe bâtisse de pierre d’une surface habitable d'environ 235 mètres carrés.
Elle se compose d’une entrée, salon, grande cuisine dînatoire, trois chambres et bureau.
Elle dispose également, dans l’ancien chai attenant rénové, d’une vaste cuisine aux dimensions professionnelles, d’un cellier, d’une buanderie/chaufferie et de pièces annexes.
Un garage indépendant de plus de 60 mètres carrés, également en pierres et disposant de deux accès, complète l’ensemble.
Intégralement rénovée il y a une dizaine d’années, la maison dispose du double vitrage et à conservé ses belles prestations anciennes.
L’ensemble est en parfait état.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 235 m² - 6 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1924 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 781 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421433137
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Couquèques
Code postal : 33340
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 235
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421433137
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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