LEOGNAN – 10 mn de la Rocade et des autoroutes A62 / A63
Au cœur du vignoble bordelais et de sa célèbre appellation Pessac-Léognan, cette ville verte tous commerces offre un cadre de vie agréable et bien desservi à seulement 15 km du centre de BORDEAUX.
Dans un environnement calme proche des commodités, bénéficiez de conditions financières avantageuses pour acquérir cette maison de plain-pied au prix de 157 000 € (soit 1 800 €/m²) en versant 84 250 € FAI puis une épargne mensuelle de 791 €.
Un bon moyen de préparer votre retraite et de constituer un futur patrimoine locatif à prix réduit dans un secteur immobilier encore accessible et évolutif (marché de report bordelais).
Le bonus : possibilité d’extension et/ou de constructibilité (Zone UC du Plan Local d’Urbanisme).
Facilement connectée à la Métropole, cette ville verte offre toutes les commodités et un cadre de vie apprécié.
Dans un quartier résidentiel à 3 mn du centre-ville, cette maison de plain-pied comprend un séjour donnant sur une vaste cuisine dînatoire (ouverture possible), trois chambres, un bureau (possibilité chambre avec salle d’eau), une salle d’eau et des toilettes séparés.
Un garage, une terrasse couverte et une dépendance complètent l’ensemble édifié sur un terrain de 744 m².
Maison régulièrement entretenue et en bon état général.
Portes en chêne, parquets dans les chambres, double vitrage, climatisation dans le séjour et isolation récente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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