Vente à terme occupée à Lanton (33138)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Lanton (33138)
Ref. 421933143
Propriétaire :
homme 88 ans
Référence de l'annonce :421933143
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat (FAI) 163 380 €
Bouquet (FAI) : 99 950 €
mensualité : 1 057 €/mois
Soit une décôte de22 %ou46 620 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33138 Lanton - Vente à terme occupée - homme 88 ans
Lanton - Bassin d’Arcachon
Vente à Terme sur une durée de 5 ans, avec occupation à vie par un homme de 84 ans: en partant d'une valeur de 210 000 €, vous achetez ce bien sur une base de 143 430 €, le tout composé d'un paiement comptant de 99 950 € FAI et de mensualités de 1 057 € durant une période de 5 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat(FAI) : 163 380 €
Bouquet (FAI) : 99 950 €
Mensualité : 1 057 €/mois
Terme : 5 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet48 %
Mensualité cumulée30 %
Décote (DUH)22 %
Référence de l'annonce :421933143
DESCRIPTION DU BIEN
33138 Lanton - Vente à terme occupée - homme 88 ans
Lanton - Bassin d’Arcachon,
A 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes de Bordeaux et 5 minute de la plage.
Idéalement située pour accéder au Bassin comme à l'océan, aux lacs comme à la ville. Venez profiter de la vie paisible du bassin et découvrir la presqu'île de Lège Cap Ferret ou encore les bourgs balnéaires d'Arès ou Andernos.
Cet appartement traversant de 3 pièces en parfait état est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 2006. Il dispose d’une pièce de vie de plus de 30m² ouverte sur un balcon. La partie nuit vous offre deux chambres avec placard.
Vous disposez également de deux places de parking.
Il est situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Venez vous installer à Lanton et profiter de la vie paisible du bassin.
A 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes de Bordeaux et 5 minute de la plage.
Idéalement située pour accéder au Bassin comme à l'océan, aux lacs comme à la ville. Venez profiter de la vie paisible du bassin et découvrir la presqu'île de Lège Cap Ferret ou encore les bourgs balnéaires d'Arès ou Andernos.
Cet appartement traversant de 3 pièces en parfait état est situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 2006. Il dispose d’une pièce de vie de plus de 30m² ouverte sur un balcon. La partie nuit vous offre deux chambres avec placard.
Vous disposez également de deux places de parking.
Il est situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Venez vous installer à Lanton et profiter de la vie paisible du bassin.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2006
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 391 €
Taxe foncière : 786 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1564 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421933143
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Lanton
Code postal : 33138
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 5 866
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933143
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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