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Viager libre proche de Langon (33210)

Maison - 170 m² - 7 pièces
Proche de Langon (33210)
Ref. 422133107
femme77 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
bouquet (FAI)145 265 €
rente800 €/mois
Zone de report du marché bordelais.

Bordeaux à 35 minutes, accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ville reliée par le TER en 30 mn à la gare de BORDEAUX Saint-Jean et à 7 minutes de tous commerces et services.

Devenez propriétaire de cette maison en bénéficiant d’une réduction immédiate de 19 % soit 60 800 euros.
Sur la base d’une valeur de 320 000 €, vous achetez cette maison en parfait état au prix de 259 200 € puisqu'elle sera occupée pour une durée maximum de 3 ans.

Ce prix sera payé par un versement comptant unique de 145 265 €FAI puis des mensualités de 800 €.

Ces conditions financières avantageuses vous garantissent un investissement sécurisé et une création de patrimoine sur un secteur évolutif et bien desservi du marché de report bordelais.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
320 000 €
Bouquet (FAI)
145 265 €
Rente
800 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée55 %

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+33
Viager libre proche de Langon (33210)
Maison - 170 m² - 7 pièces
Proche de Langon (33210)
Ref. 422133107
Propriétaire :
femme 77 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422133107
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 320 000 €
bouquet (FAI) 145 265 €
rente 800 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33210 Langon - Viager libre - femme 77 anshomme 78 ans
Zone de report du marché bordelais.

Bordeaux à 35 minutes, accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ville reliée par le TER en 30 mn à la gare de BORDEAUX Saint-Jean et à 7 minutes de tous commerces et services.

Devenez propriétaire de cette maison en bénéficiant d’une réduction immédiate de 19 % soit 60 800 euros.
Sur la base d’une valeur de 320 000 €, vous achetez cette maison en parfait état au prix de 259 200 € puisqu'elle sera occupée pour une durée maximum de 3 ans.

Ce prix sera payé par un versement comptant unique de 145 265 €FAI puis des mensualités de 800 €.

Ces conditions financières avantageuses vous garantissent un investissement sécurisé et une création de patrimoine sur un secteur évolutif et bien desservi du marché de report bordelais.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 320 000 €
Bouquet (FAI) : 145 265 €
Rente : 800 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet45 %
Rente cumulée55 %
Référence de l'annonce :422133107
DESCRIPTION DU BIEN
33210 Langon - Viager libre - femme 77 anshomme 78 ans
Zone de report du marché bordelais.
Localité à seulement 35 mn de BORDEAUX qui a su conserver sa qualité de vie.

Proche de LANGON, la commune de PREIGNAC offre à 7 minutes toutes les commodités (commerces, santé, services, lycée, hôpital…).

Un accès rapide aux autoroutes A62 et A65.

Une gare SNCF reliée en 30 mn à celle de BORDEAUX Saint-Jean
Aéroport Mérignac à 40 minutes

Venez découvrir cette maison d’architecte au cœur d’un écrin de verdure.
Vous profiterez d’un cadre privilégié avec un parc arboré de 7234 m² sans vis-à-vis.
L’intérieur baigné de lumière est ouvert sur l’extérieur avec de nombreuses ouvertures. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc.
L’étage se compose d’une vaste mezzanine, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains avec wc.

2 garages.

Cette maison sera libre de toute occupation dans 3 ans.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 170 m² - 7 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Commerces, gare sncf, rer, autoroute
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 7234 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 772 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 113 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 20
En savoir +
Référence de l'annonce :422133107
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Langon
Code postal : 33210
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7 135
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422133107
Par email : contact@costes-viager.com
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