DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
En bordure de l’océan atlantique Lacanau et l’une des plus belles communes de notre littoral Aquitain, elle se situe à 42 km de Bordeaux.
La forêt de pins, les dunes, le lac et l’océan offrent une multitude d’activités toutes en accord avec la nature.
Un golf, de réputation internationale s’étend sur 50 hectares et 15 km de plages de sable fin s’offrent à vous
Entre le golf et les plages, la maison se situe dans une petite copropriété nichée au cœur de la pinède.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine, d'un salon, salle d'eau et toilettes séparées.
L'étage accueille une chambre en mezzanine et un couchage d'appoint
Parfaitement entretenue elle est entourée d'un jardin très nature de 175 m² et dispose d'un emplacement de parking et d'un grand cellier.
Investissez dans votre future résidence secondaire ou dans un placement locatif sûr dans un secteur à très forte demande saisonnière comme à l’année.
La forêt de pins, les dunes, le lac et l’océan offrent une multitude d’activités toutes en accord avec la nature.
Un golf, de réputation internationale s’étend sur 50 hectares et 15 km de plages de sable fin s’offrent à vous
Entre le golf et les plages, la maison se situe dans une petite copropriété nichée au cœur de la pinède.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine, d'un salon, salle d'eau et toilettes séparées.
L'étage accueille une chambre en mezzanine et un couchage d'appoint
Parfaitement entretenue elle est entourée d'un jardin très nature de 175 m² et dispose d'un emplacement de parking et d'un grand cellier.
Investissez dans votre future résidence secondaire ou dans un placement locatif sûr dans un secteur à très forte demande saisonnière comme à l’année.
Caractéristiques de la maison
Surface
38 m² - 3 pièces Equipements
Remise À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
175 m² Vente en nue propriété à Lacanau (33680)
Maison - 38 m² - 3 pièces
Lacanau (33680)
Ref. 421833099
Propriétaire :
femme 78 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :421833099
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
prix d'achat 135 010 €
Bouquet (FAI) : 135 010 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de41 %ou94 990 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33680 Lacanau - Vente en nue propriété - femme 78 anshomme 78 ans
Placement sécurisé à prix réduit.
Vous maîtriserez l'aléa en achetant ce bien d’une valeur de 230 000 € en un versement unique de 135 010 € FAI.
Recourir à un emprunt est possible.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 230 000 €
Prix d'achat : 135 010 €
Bouquet (FAI) : 135 010 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :421833099
DESCRIPTION DU BIEN
33680 Lacanau - Vente en nue propriété - femme 78 anshomme 78 ans
En bordure de l’océan atlantique Lacanau et l’une des plus belles communes de notre littoral Aquitain, elle se situe à 42 km de Bordeaux.
La forêt de pins, les dunes, le lac et l’océan offrent une multitude d’activités toutes en accord avec la nature.
Un golf, de réputation internationale s’étend sur 50 hectares et 15 km de plages de sable fin s’offrent à vous
Entre le golf et les plages, la maison se situe dans une petite copropriété nichée au cœur de la pinède.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine, d'un salon, salle d'eau et toilettes séparées.
L'étage accueille une chambre en mezzanine et un couchage d'appoint
Parfaitement entretenue elle est entourée d'un jardin très nature de 175 m² et dispose d'un emplacement de parking et d'un grand cellier.
Investissez dans votre future résidence secondaire ou dans un placement locatif sûr dans un secteur à très forte demande saisonnière comme à l’année.
La forêt de pins, les dunes, le lac et l’océan offrent une multitude d’activités toutes en accord avec la nature.
Un golf, de réputation internationale s’étend sur 50 hectares et 15 km de plages de sable fin s’offrent à vous
Entre le golf et les plages, la maison se situe dans une petite copropriété nichée au cœur de la pinède.
Le rez de chaussée est composé d'un séjour avec cuisine, d'un salon, salle d'eau et toilettes séparées.
L'étage accueille une chambre en mezzanine et un couchage d'appoint
Parfaitement entretenue elle est entourée d'un jardin très nature de 175 m² et dispose d'un emplacement de parking et d'un grand cellier.
Investissez dans votre future résidence secondaire ou dans un placement locatif sûr dans un secteur à très forte demande saisonnière comme à l’année.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 38 m² - 3 pièces
Equipements : Remise
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 175 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 179 €
Taxe foncière : 461 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 716 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421833099
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lacanau
Code postal : 33680
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 4 105
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421833099
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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