Nue-propriété entre la pointe de la grave et le cap ferret.
Naujac-Sur-Mer - à 10 min du littoral et de la célèbre plage du Pin Sec, en plein cœur de la forêt des pins.
- Belle réserve foncière avec une parcelle de 1 163m².
- Marché de report du bassin, en pleine nature,
- Décote immédiate de 65 %,
Vous devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 345 600 € en versant un capital total et immédiat de 120 000€.
Investissez dans un secteur avec un beau potentiel de valorisation immobilière, les prix de vente constatés sur Naujac-Sur-mer ayant augmentés de 17 % depuis 2019, augmentation maintenue grâce à sa station balnéaire authentique et son essor touristique (Célèbre spot de surf « le Pin Sec », plage de 5km, camping, pistes cyclables, randonnées etc.)
Nous vous proposons à la vente cette superbe maison de plain-pied en bois massif, construite en 2012, d’une surface habitable de 105m², implantée sur une jolie parcelle clôturée de 1 163 m², en plein cœur de la forêt des pins et à 10min de la plage.
Cette maison se compose :
- D’un grand séjour avec une très belle hauteur sous plafond de 38m²
- D’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, datant de 2014, d’une surface de 14m²
- Un cellier
- Un dégagement,
- Trois chambres dont une suite parentale (salle d’eau en prévision)
- Une deuxième salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant
Vous profiterez en hiver d’un agréable poêle à bois dans le séjour, et en été de 40m² de terrasse couverte en bois, avec la possibilité de créer un agrandissement de la surface habitable (par l’installation d’une véranda par exemple)
Un garage avec atelier de 30m² ainsi qu’un abris de 60m² viennent compléter l’ensemble.
Portail électrique. Arrosage automatique intégré avec un puits foré.
Environnement calme et verdoyant, en plein cœur de la nature et à 3min du bourg de Naujac-sur-Mer et ses commerces.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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