Bassin d’Arcachon – Gujan-Mestras
Très belle opportunité à deux pas du bassin, sentier du littoral à 4 minutes à pied de la maison. 15 minutes d’Arcachon, 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.
OPPORTUNITE RARE sur ce secteur : Grande parcelle de plus de 800m² : possibilité d’extension ou création d’une seconde maison. PLU (+130m² possible + R+1).
Avec ce placement, vous achetez à 2200€/m² sur un secteur qui va continuer de profiter de la forte hausse d’Arcachon (+30 % en 2021).
Maîtrisez l'aléa financier : Versez un capital immédiat et unique de 213 K€ et devenez propriétaire d’une maison d’une valeur de 390 K€.
En plus de cette maison familiale de 3 chambres, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 800m² et ainsi d’un potentiel droit à construire très important offert par le PLU (+130m² possible + R+1).
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement dans une réserve foncière sur un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter et la taille des parcelles ne cessent de diminuer !
A 750m du bassin et du sentier du littoral, à 20 minutes de la dune du Pilat – 50 minutes de Bordeaux
A 450 m du port de la Mole et ses ballade au bord du littoral, à 6 minutes de la gare de Gujan et à proximité immédiate des commodités.
Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied d’environ 95m² sur une parcelle arborée de 811m².
La maison dispose d’un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Nord/Sud/Ouest. L’espace nuit comprend 3 chambres, 1 wc et une salle de bain. Un cellier buanderie vient rendre cette maison très fonctionnelle.
Vous pouvez garer vos voitures dans le jardin.
Potentiel d’agrandissement important offert par le PLU (+130m² possible en R+1).
En bref une belle opportunité d’investissement !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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