La façade maritime de Gujan Mestras s’étend d’Est en Ouest sur 7 kilomètres et abrite 7 ports.
Tout à coté du port de la hume, lieu de détente privilégié, proche de la plage surveillée, de la gare et de tous commerces, nous vous proposons la nue-propriété d’un terrain situé dans un parc résidentiel de loisir.
La parcelle de près de 200 m² accueille un mobil-home doté de tout le confort et sa terrasse couverte.
Les propriétaires, un homme de 77 ans et une dame de 74 ans s’en réservent l’usufruit, vous ferez l’acquisition de l’ensemble pour une prix réduit de 100 673 € sans rente.
Pas de charges, ni d’impôt foncier, cet investissement sans gestion peut être financée par un prêt bancaire.
Le parc offre de nombreux services, piscine, bar, sanitaires, et reste à l’année sous la surveillance du gardien.
Le site est particulièrement bien placé entre plage et centre ville la vie y est agréable et la demande locative très forte.
Le mobil-home climatisé est composé d’un séjour/cuisine avec coin repas, deux chambres, salle d’eau et toilettes.
Et la grande terrasse couverte double presque la surface habitable
Une superbe opportunité d'investissement on ne peut plus proche du Bassin.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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