BASSIN D’ARCACHON – Gujan-Mestras
Viager occupé sur 1 tête H76ans
A 250 m du bassin, et du sentier du littoral, à 15 minutes d’Arcachon , 45 minutes de Bordeaux, offrez vous une maison de plain-pied de 96m² avec garage sur une parcelle de 825m².
Investissez 99 334 € au moment de la signature, puis une rente mensuelle de 810€. Vous devenez ainsi propriétaire d’une maison d’une valeur de 315 K€.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur privilégié.
Viager occupé sur 1 tête H76ans
Situé à 5 minutes des gares de La Hume et de Gujan, vous êtes au calme dans une impasse et pourtant à 3 minutes de toutes les commodités (alimentation, transport, écoles, médecins…) à quelques minutes des fameuses cabanes à huîtres des petits ports de Gujan.
Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 96m². La maison dispose d’une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants et une véranda.
Les pièces de vie sont lumineuses grâce à leur double exposition Sud/Ouest.
Un garage attenant de 20m² vous permet d’abriter votre voiture.
Gros potentiel : Agrandissement jusqu’à 100m² + surélévation en R+1
Cette maison est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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