Vente d'une maison en nue propriété avec réserve d'usufruit
A 250 m du bassin, et du sentier du littoral, à 15 minutes d’Arcachon , 45 minutes de Bordeaux, offrez vous une maison de plain-pied de 54 m² avec garage de 18 m² transformable en partie habitable sur une parcelle de 181 m².
Investissez 153 455 € au moment de la signature chez le notaire et devenez ainsi propriétaire d’une maison d’une valeur de 260 K€.
Plus rien à payer chaque mois, pas d’aléas financier!
Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 54m². La maison dispose d’une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
La pièce de vie donne sur le jardin et bénéficie d’une exposition Est/Ouest.
Un garage attenant de 18m² vous permet d’abriter votre voiture ou de réaliser une extension facilement (studio indépendant possible).
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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