Dans le centre de Gujan-Mestras à moins de 5 minutes du Bassin et des commerces,
Vente en viager occupé par un homme de 83 ans et une dame de 71 ans d’une maison achevée en 2011 offrant 117 m² habitables: Vaste séjour ouvert sur la terrasse, 2 chambres, Prestations contemporaines de qualité.
La valeur libre du bien, 420 000€ diminuée de la valeur de l'occupation par le vendeur revient à acquérir cette maison sur la base d'un prix acté de 176 400 €, soit un prix au mètre carré de 1 500 € seulement.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement initial de 111 500 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 444 €.
Ce placement épargne totalement sécurisé se fera à des conditions financières uniques.
Dans un quartier calme et résidentiel, sur une belle parcelle d’environ 710 m², est implantée cette maison de type 3 d’environ 117 m² habitables.
Elle est de plain pied et se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une grande pièce d’eau (douche et baignoire), dressing, cellier et garage.
Achevée en 2011, elle offre tout le confort et toutes les prestations d’une contemporaine : Chauffage au sol, isolation, double vitrage et climatisation réversible intégrée aux plafonds.
Vous réaliserez un investissement immobilier sûr, dans un secteur prisé à des conditions financières uniques.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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