DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
VIAGER LIBRE : Placement idéal pour une 1ère acquisition ou placement locatif.
200m du Tramway A. Hypercentre BORDEAUX à 15 min. Parc Palmer à 5 min.
Cet appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur bénéficie d’une situation au calme en retrait de la rue proche de tous les transports et commodités accessibles à pieds.
L'appartement comprend une entrée avec deux celliers, un double séjour de 33 m², une cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec un accès à la loggia, une salle de bains et un wc séparé.
Un extérieur vient agrémenter ce bien avec une loggia véritable pièce supplémentaire.
Charges de copropriété quote-part acheteur 57 euros / mois.
200m du Tramway A. Hypercentre BORDEAUX à 15 min. Parc Palmer à 5 min.
Cet appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur bénéficie d’une situation au calme en retrait de la rue proche de tous les transports et commodités accessibles à pieds.
L'appartement comprend une entrée avec deux celliers, un double séjour de 33 m², une cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec un accès à la loggia, une salle de bains et un wc séparé.
Un extérieur vient agrémenter ce bien avec une loggia véritable pièce supplémentaire.
Charges de copropriété quote-part acheteur 57 euros / mois.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
76 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, gardien, parking À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, bus, tramway Etage
3 Année
1975 Viager libre proche de Floirac (33270)
Appartement - 76 m² - 3 pièces
Proche de Floirac (33270)
Ref. 422033196
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :422033196
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 159 000 €
Bouquet (FAI) : 45 105 €
rente : 673 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33270 Floirac - Viager libre - homme 69 ans
LE VIAGER LIBRE et ses avantages :
- Une résidence principale dés l'acquisition
- Ou la possibilité de dégager des revenus locatifs
Appartement de 76 m², très bien situé dans un quartier calme de CENON : la ville de demain avec des prix attractifs et évolutifs car marché de report bordelais.
Tram A à 200 m. Tous commerces et services accessibles à pieds. Hypercentre BORDEAUX à 15 min. Parc Palmer à 5 min.
Aspect financier : un premier versement de 45 105 euros FAI puis une rente mensuelle de 673 euros.
Un investissement réussi et rentable À SAISIR.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 159 000 €
Bouquet (FAI) : 45 105 €
Rente : 673 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet28 %
Rente cumulée72 %
Référence de l'annonce :422033196
DESCRIPTION DU BIEN
33270 Floirac - Viager libre - homme 69 ans
VIAGER LIBRE : Placement idéal pour une 1ère acquisition ou placement locatif.
200m du Tramway A. Hypercentre BORDEAUX à 15 min. Parc Palmer à 5 min.
Cet appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur bénéficie d’une situation au calme en retrait de la rue proche de tous les transports et commodités accessibles à pieds.
L'appartement comprend une entrée avec deux celliers, un double séjour de 33 m², une cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec un accès à la loggia, une salle de bains et un wc séparé.
Un extérieur vient agrémenter ce bien avec une loggia véritable pièce supplémentaire.
Charges de copropriété quote-part acheteur 57 euros / mois.
200m du Tramway A. Hypercentre BORDEAUX à 15 min. Parc Palmer à 5 min.
Cet appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur bénéficie d’une situation au calme en retrait de la rue proche de tous les transports et commodités accessibles à pieds.
L'appartement comprend une entrée avec deux celliers, un double séjour de 33 m², une cuisine dînatoire, deux chambres dont une avec un accès à la loggia, une salle de bains et un wc séparé.
Un extérieur vient agrémenter ce bien avec une loggia véritable pièce supplémentaire.
Charges de copropriété quote-part acheteur 57 euros / mois.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 76 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, gardien, parking
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 705 €
Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2820 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422033196
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Floirac
Code postal : 33270
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 16 099
Transports : Gare SNCF, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033196
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
