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Viager libre proche de Coutras (33230)

Maison - 203 m² - 5 pièces
Proche de Coutras (33230)
Ref. 422033112
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
bouquet (FAI)145 600 €
rente1 391 €/mois
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE pour la commune de LAGORCE, au nord du département de la Gironde en limite avec la Charente-Maritime.

A 3 km de COUTRAS, belle girondine sur un grand terrain avec piscine et dépendances d'une valeur de 320 000 euros.

Une vente en viager libre de ce bien vous permet d'en avoir la jouissance immédiate avec la possibilité de louer.

AVANTAGE FINANCIER : Vous allez acquérir ce bien avec un premier versement chez le notaire de 145 600 euros FAI puis une rente mensuelle de 1 391 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
320 000 €
Bouquet (FAI)
145 600 €
Rente
1 391 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée54 %

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+33
Voir mentions légales
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Viager libre proche de Coutras (33230)

Maison - 203 m² - 5 pièces
Proche de Coutras (33230)
Ref. 422033112
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien320 000 €
bouquet (FAI)145 600 €
rente1 391 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE pour la commune de LAGORCE, au nord du département de la Gironde en limite avec la Charente-Maritime.

A 3 km de COUTRAS, belle girondine sur un grand terrain avec piscine et dépendances d'une valeur de 320 000 euros.

Une vente en viager libre de ce bien vous permet d'en avoir la jouissance immédiate avec la possibilité de louer.

AVANTAGE FINANCIER : Vous allez acquérir ce bien avec un premier versement chez le notaire de 145 600 euros FAI puis une rente mensuelle de 1 391 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
320 000 €
Bouquet (FAI)
145 600 €
Rente
1 391 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE pour la commune de LAGORCE, au nord du département de la Gironde en limite avec la Charente-Maritime :
A 3 km de COUTRAS (gare SNCF, commerces, collèges, santé,...) mais aussi : 60 km de Bordeaux, 20 km de Libourne et de St Emilion, 100 km de l'Océan (Royan ou Lacanau).

En profitant de toutes ces commodités et dans un esprit campagne, girondine en pierre de taille d'environ 200 m² habitables sur 2 niveaux : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée et placards. A l'étage : palier, une grande chambre avec douche, une suite parentale (salle d'esu, wc, dressing).

PARTICULARITÉ ET AVANTAGES DE CETTE MAISON :

2 gites de 33 m² et 40 m² refaits à neuf : pièce principale avec partie kitchenette, salle d'eau, wc.
Actuellement loués 500 € chacun charges comprises.
Mais aussi possibilité de les faire communiquer avec la partie principale pour ne faire qu'un logement.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles aménageables.

Autres atouts :

Une piscine et une cuisine d'été pour mieux profiter du jardin.
2 dépendances en pierre à usgae de rangement.

Un chalet aménagé de 16 m² peut également être loué environ 300 €/mois.

Le charme de l'ancien (vieux carreaux de gironde, poutres, ...) avec tout confort (toiture refaite, huisseries neuves, pompe à chaleur).

Caractéristiques de la maison

Surface
203 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, climatisation, dépendances, parking, piscine, studio indépendant
À proximité
Commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1707 m²
Année
1870

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
772 €/an
Ordures ménagères
241 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
89 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
5
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Coutras
Code postal
33230
Département
Gironde
Région
Aquitaine
Habitants
7 584
Transports
Gare SNCF
+33
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