Située à proximité du centre, dans un quartier pavillonnaire calme, maison de plain pied comprenant : un salon-salle à manger, une cuisine avec éléments, quatre chambres, salle d'eau, wc et buanderie.
Un garage attenant, des dépendances à usage d'atelier et rangements.
Un terrain avec une partie agrément très fleuri, une partie détente sans vis à vis avec une piscine hors sol et un grand potager. Sa superficie de 1246 m², ce qui devient très rare en ville, est un réel point positif.
L'ensemble est très entretenu par les propriétaires.
Caractéristiques de la maison
COUTRAS : SE CONSTITUER DU PATRIMOINE au prix de 891 €/m²
Des conditions financières intéressantes dans un secteur immobilier encore accessible par rapport au marché immobilier bordelais.
Dans un quartier pavillonnaire, agréable maison vendue en viager occupée que vous allez acquérir avec un versement unique de 93 588 euros FAI chez le notaire.
Seulement en cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 110 euros sera mise en place.
A partir de ce moment, vous en aurez la jouissance soit pour une résidence principale soit pour un placement locatif.
Le terrain de 1246 m² (rare en ville) offre des possibilités foncières au terme.
Située à proximité du centre, dans un quartier pavillonnaire calme, maison de plain pied comprenant : un salon-salle à manger, une cuisine avec éléments, quatre chambres, salle d'eau, wc et buanderie.
Un garage attenant, des dépendances à usage d'atelier et rangements.
Un terrain avec une partie agrément très fleuri, une partie détente sans vis à vis avec une piscine hors sol et un grand potager. Sa superficie de 1246 m², ce qui devient très rare en ville, est un réel point positif.
L'ensemble est très entretenu par les propriétaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
