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Viager libre proche de Coutras (33230)
Maison - 81 m² - 4 pièces
Proche de Coutras (33230)
Ref. 422116022
Propriétaire :
homme 71 ans
Référence de l'annonce :422116022
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
Bouquet (FAI) : 49 450 €
rente : 278 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
33230 Coutras - Viager libre - homme 71 ans

CHARENTE-LIMITROPHE DORDOGNE
A 30KM DE COUTRAS ET RIBERAC
dans la ville de Chalais -VIAGER LIBRE LOUÉ

Créez vous un patrimoine en investissant dans cette maison de 80m² comprenant séjour , cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, une cour

un viager libre loué aux conditions financières avantageuses:

En partant d'une valeur de 90 000 € vous achetez ce bien en versant
un BOUQUET frais d'agence inclus de 49 450€
et
une RENTE mensuelle de 278€

Le loyer de 490€ actuellement perçu finance amplement la rente

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 90 000 €
Bouquet (FAI) : 49 450 €
Rente : 278 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Rente cumulée45 %
Référence de l'annonce :422116022
DESCRIPTION DU BIEN
33230 Coutras - Viager libre - homme 71 ans
Charente- Idéalement située entre Coutras et Ribérac (30km) dans la ville de Chalais offrant tous commerces et services.
Cette maison de ville vendue en viager libre loué vous permettra de réaliser un investissement locatif aux meilleures conditions.

Maison de ville en pierre composée d'un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau, 2 wc, une chaufferie(chauffage fuel) , 3 chambres, combles aménageable isolées.
Agréable cour
Double vitrage
La maison est louée 490€/mois
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 81 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 35 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 535 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE19
Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422116022
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Coutras
Code postal : 33230
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7 584
Transports : Gare SNCF
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422116022
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