ACHAT SÉCURISÉ A PRIX RÉDUIT en nue-propriété, cela vous donne l’avantage d’un placement sans risque et sans travaux dans un secteur œnotouristique actif tout au long de l'année.
Vous profitez immédiatement d’une réduction de 136 000 euros sur le prix de cette maison aux prestations de qualité offrant un confort moderne.
Le règlement se fera par un versement immédiat de 209 025 euros puis des rentes mensuelles de 509 euros.
D’autres modalités d’acquisition avec une répartition différente entre le versement immédiat et la rente pourront être proposées.
VILLE TOUS COMMERCES ET SERVICES / 22 km de la rocade de BORDEAUX / 30 mn des plages de l'Atlantique.
Entre terre et mer, cette ville tous commerces offre un positionnement idéal favorisant un essor immobilier.
Cette maison spacieuse et lumineuse dispose de toutes les commodités du centre-ville à proximité et à pied.
Cette maison a bénéficié d’une EXTENSION et d’une RÉNOVATION COMPLÈTE en 2007.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour d’environ 54 m2 avec poêle à bois donnant sur une véranda véritable pièce complémentaire avec vue sur le jardin verdoyant.
La partie jour se poursuit avec une cuisine séparée équipée et son arrière-cuisine.
L’espace nuit offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
L’étage offre des combles accessibles par un escalier intérieur et aménageables.
L’extérieur est particulièrement bien entretenu et aménagé avec un double garage d’environ 56 m², une cuisine d’été et sa terrasse.
Chauffage pompe à chaleur. Aspiration centralisée.
Le tout sur un terrain de 1 135 m²
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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