AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineGirondeCambesMaison en viager libre

Maison en viager libre
3 pièces - 44m²
Cambes (33880)

Viager libre, Cambes (33880)

Maison

44m²

3 pièces

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 016 €

Rente591 €/mois

Valeur du bien123 964 €

Loyer garanti675 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 422533187

Achetez votre résidence principale ou investissement locatif sans passer par une banque grâce au crédit vendeur

Analyse financière

Bouquet 41%

Rente cumulée 59%

A SEULEMENT 19 KM DE BORDEAUX, INVESTISSEMENT SANS RISQUE Idéal pour se créer un patrimoine immobilier. Versez 51 016 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR en versant une mensualité de 591 €. Possibilité de louer pour 675 €/mois, ce qui permettrait de financer la mensualité. Maison de ville en bon état. Très bien située avec tous les commerces de proximité à pied.

Descriptif du bien

CAMBES, à 19 km de BORDEAUX Maison de ville sur 2 niveaux : Au rez de chaussée : pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : Palier avec placard, une chambre avec rangement, bureau ou petite chambre, salle d’eau, wc séparé. L'ensemble rénové récemment. Idéal pour une 1ère acquisition : - placement locatif car déjà loué - futur pied à terre (après avoir dénoncé le bail en cours).

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²

Surface du terrain : 39 m²

Année de construction : 1945

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an

Ordures ménagères : 79 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

141 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Cambes

Code postal : 33880

Département :

Gironde

Région :

Aquitaine

Habitants : 1259

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422533187) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

29 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager libre 3 pièces - 44m² Cambes (33880)