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Vente à terme libre à Le Bouscat (33110)

Appartement - 89 m² - 4 pièces
Le Bouscat (33110)
Ref. 422033011
Modalités d'acquisition :
valeur du bien (FAI)271 250 €
bouquet (FAI)170 450 €
mensualité1 400 €/mois
terme6 an(s)
LE BOUSCAT – Quartier Jean Jaurès

* Commodités et transports à pied :
- Tramway C et 5 lignes de Bus
- Groupe scolaire, complexe sportif, place Ravezies, polyclinique Bordeaux Nord...

En lisière des boulevards de BORDEAUX, cet appartement de 4 pièces avec garage propose de beaux volumes et une vue dégagée sur le Bouscat et Bordeaux.

Vous en ferez l’acquisition en versant 170 450 €FAI puis une mensualité de 1 400 € durant 6 ans.

Le loyer actuel s’établit à 920 € hors charges (bail de 3 ans signé le 01/03/2020).

L’emplacement et la configuration de ce bien sont idéales pour une famille ou de la colocation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI)
271 250 €
Bouquet (FAI)
170 450 €
Mensualité
1 400 €/mois
Terme
6 an(s)

Calcul viager

Bouquet68 %
Mensualité cumulée32 %

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Vente à terme libre à Le Bouscat (33110)
Appartement - 89 m² - 4 pièces
Le Bouscat (33110)
Ref. 422033011
Référence de l'annonce :422033011
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 271 250 €
bouquet (FAI) 170 450 €
mensualité 1 400 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33110 Le Bouscat - Vente à terme libre
LE BOUSCAT – Quartier Jean Jaurès

* Commodités et transports à pied :
- Tramway C et 5 lignes de Bus
- Groupe scolaire, complexe sportif, place Ravezies, polyclinique Bordeaux Nord...

En lisière des boulevards de BORDEAUX, cet appartement de 4 pièces avec garage propose de beaux volumes et une vue dégagée sur le Bouscat et Bordeaux.

Vous en ferez l’acquisition en versant 170 450 €FAI puis une mensualité de 1 400 € durant 6 ans.

Le loyer actuel s’établit à 920 € hors charges (bail de 3 ans signé le 01/03/2020).

L’emplacement et la configuration de ce bien sont idéales pour une famille ou de la colocation.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 271 250 €
Bouquet (FAI) : 170 450 €
Mensualité : 1 400 €/mois
Terme : 6 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Mensualité cumulée32 %
Référence de l'annonce :422033011
DESCRIPTION DU BIEN
33110 Le Bouscat - Vente à terme libre
LE BOUSCAT – Quartier Jean Jaurès
* Résidence Godard (parc et tennis)
* Transports à pied (Tramway C et 5 lignes de Bus)

Ville appréciée de la Métropole, LE BOUSCAT propose un cadre de vie prisé et un emplacement stratégique limitrophe de l’hypercentre de BORDEAUX.

A la frontière des boulevards, ce secteur offre un environnement calme proche de toutes les commodités (commerces et hypermarché, pôle santé, crèche, écoles, collège, complexe sportif).

Dans une résidence sécurisée et édifiée sur 2,6 hectares avec parc et cours de tennis, cet appartement de 4 pièces est situé au 14ème étage et exposé plein Ouest avec une vue dégagée sur la ville et un balcon de 14 m² courant sur les pièces de vie.

Il comprend une entrée, un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et des wc indépendants.

Menuiseries en double vitrage, nombreux rangements et garage.

Copropriété bien entretenue et composée de 68 logements.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 89 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, buanderie, cheminée, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1967
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 469 €
Taxe foncière : 1143 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1876 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 93 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 22
En savoir +
Référence de l'annonce :422033011
VENTE À TERME LIBRE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Le Bouscat
Code postal : 33110
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 23 411
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033011
Par email : contact@costes-viager.com
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