ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
VILLENAVE d’ORNON - 5 mn de la rocade de BORDEAUX et du tramway C (station Pyrénées)
Au cœur du quartier de Chambéry, ce placement bénéficie d’atouts probants :
- emplacement privilégié avec toutes les commodités à pied
- terrain de 964 m² (rare pour ce secteur) offrant des possibilités foncières
- opportunité d’optimisation locative (3 espaces modulables)
Grâce à une remise pour occupation, vous achetez ce bien 331 080 € FAI (soit 2 069 €/m²).
Le paiement s’effectuera par un versement unique, finançable avec un emprunt bancaire, qui vous garantit la maîtrise de l’aléa.
Une répartition différente du prix avec mise en place d’une rente mensuelle peut être envisagée.
Expansion, essor démographique (+ 25 % de population d’ici 2022) et grands travaux d'aménagements (centre culturel, médiathèque, golf) caractérisent cette ville dynamique de la Métropole parfaitement desservie.
Cet environnement attractif contribuera à valoriser un investissement à potentiel et horizon court.
Au cœur du quartier de Chambéry, ce placement bénéficie d’atouts probants :
- emplacement privilégié avec toutes les commodités à pied
- terrain de 964 m² (rare pour ce secteur) offrant des possibilités foncières
- opportunité d’optimisation locative (3 espaces modulables)
Grâce à une remise pour occupation, vous achetez ce bien 331 080 € FAI (soit 2 069 €/m²).
Le paiement s’effectuera par un versement unique, finançable avec un emprunt bancaire, qui vous garantit la maîtrise de l’aléa.
Une répartition différente du prix avec mise en place d’une rente mensuelle peut être envisagée.
Expansion, essor démographique (+ 25 % de population d’ici 2022) et grands travaux d'aménagements (centre culturel, médiathèque, golf) caractérisent cette ville dynamique de la Métropole parfaitement desservie.
Cet environnement attractif contribuera à valoriser un investissement à potentiel et horizon court.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
445 000 € Prix d'achat
331 080 € Bouquet (FAI)
331 080 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans Calcul viager
Bouquet74 %
Décote (DUH)26 %
