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Viager occupé proche de Bordeaux (33000)

Maison - 177 m² - 6 pièces
Proche de Bordeaux (33000)
Ref. 421933194
femme76 ans
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  210 000 €
bouquet (FAI)80 000 €
rente964 €/mois
Cette ville de la Métropole qui offre des prix immobiliers encore attractifs, attire de nombreuses familles et connaît un essor démographique important (+20 % en 5 ans).

Dans un agréable quartier résidentiel proche du centre, nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 76 ans, cette maison d’environ 177 m² habitables composée de 6 pièces principales.

En profitant d’un abattement pour occupation de 47,50 %, vous achèterez cette maison sur la base d’un prix acté de seulement 210 000 €:
Moins de 1 200 € / m², à peine un quart du prix de l'immobilier Bordelais.

Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 80 000 € FAI puis de mensualités de 964 €.

À vingt minutes de la gare Saint Jean, le prix de l'immobilier est à Ambarès encore 50 % moins élevé qu'à Bordeaux mais il y augmente bien plus vite: + 20 % en trois ans!
C'est maintenant qu'il faut investir à Ambarès pour réaliser un peu plus tard une importante plus-value.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
210 000 €
Bouquet (FAI)
80 000 €
Rente
964 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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