* 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX
* Tramway C à pied (stations Gare de Bègles ou Parc de Mussonville)
A 6 mn et à mi-chemin des boulevards et de la rocade de BORDEAUX, ce quartier parfaitement desservi offre toutes les commodités à proximité :
- transports (tramway, gare et bus)
- éducation (écoles, collège et lycée)
- pôle santé et hôpitaux
- commerces et zone commerciale (Rives d’Arcins)
- sports, parc (Mussonville), lac et plage urbaine
Dans une impasse offrant un calme absolu, cette maison de 5 pièces avec un beau jardin arboré est édifiée sur une parcelle piscinable de 516 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un séjour de 35 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 20 m² orientée Sud/Ouest, une chambre, des wc indépendants et un garage.
A l’étage : un palier distribue 2 chambres, une salle de bains, un dressing et des wc séparés.
Climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation récente et tout à l’égout.
Ensemble fonctionnel et bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
*** BORDEAUX MÉTROPOLE – BÈGLES ***
15 mn Aéroport international, Gare TGV et hypercentre de BORDEAUX
* EXCELLENT EMPLACEMENT
Transports, services et commodités à pied :
- TRAMWAY C, Bus et Gare de Bègles (Futur RER)
- Commerces, écoles, collège, lycée, parc, pôle santé et hôpital
* PRIX RÉDUIT et MAÎTRISÉ
Devenez propriétaire de cette maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 516 m² via un versement unique de 266 400 € FAI (soit 1 876 € du m² au lieu des 4 400 € actuellement sur le secteur).
Cet achat peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire.
* ENVIRONNEMENT et PERSPECTIVES
Secteur dynamique et innovant de la MÉTROPOLE :
- croissance démographique, attractivité économique et projets d’envergure (Bordeaux Euratlantique, parc de l’intelligence environnementale, cité numérique, pôle logistique)
- mobilité simplifiée : transports et proximité stratégique de BORDEAUX
- nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs
- ville pionnière en matière de développement durable : delta vert de 200 hectares composé de parcs, d’un lac et d’une plage
* 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX
* Tramway C à pied (stations Gare de Bègles ou Parc de Mussonville)
A 6 mn et à mi-chemin des boulevards et de la rocade de BORDEAUX, ce quartier parfaitement desservi offre toutes les commodités à proximité :
- transports (tramway, gare et bus)
- éducation (écoles, collège et lycée)
- pôle santé et hôpitaux
- commerces et zone commerciale (Rives d’Arcins)
- sports, parc (Mussonville), lac et plage urbaine
Dans une impasse offrant un calme absolu, cette maison de 5 pièces avec un beau jardin arboré est édifiée sur une parcelle piscinable de 516 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un séjour de 35 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 20 m² orientée Sud/Ouest, une chambre, des wc indépendants et un garage.
A l’étage : un palier distribue 2 chambres, une salle de bains, un dressing et des wc séparés.
Climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation récente et tout à l’égout.
Ensemble fonctionnel et bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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