POMPIGNAC
* 25 mn du centre de BORDEAUX / 10 mn du Tramway A / 5 mn de la Nationale 89
* Commerces et services de proximité
Un accès rapide à la Métropole, un paysage varié entre forêts, vignes, collines et patrimoine, un cadre de vie paisible et nature illustrent l’attrait pour cette commune de la « Toscane Bordelaise ».
Profitez d’une remise d’occupation de 39 % pour acquérir cette maison tout confort et en parfait état au prix de 254 520 € FAI.
Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire.
Secteur immobilier recherché et évolutif, produit de qualité, prix réduit et maîtrisé sont autant d’atouts pour vous assurer un placement réussi.
* 25 mn de BORDEAUX - 5 mn de la Nationale 89 – 10 mn du Tramway A
* Commerces et services de proximité, école, équipements publics et sportifs.
Dans la « Toscane Bordelaise », paysage varié de collines, espaces verts, vignobles et patrimoine, cette commune résidentielle offre une qualité de vie appréciée aux portes de la Métropole.
Édifiée dans un écrin de verdure au calme, sur une parcelle paysagée et piscinable de 1 177 m², cette maison de plain-pied tout confort a été entièrement rénovée et bénéficie de prestations de qualité.
L’entrée distribue un séjour lumineux de 37 m² avec triple exposition, une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie), trois chambres parquetées dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et une avec bureau (possibilité d’une 4ème chambre), une salle d’eau (douche à l’italienne), des wc séparés et une buanderie.
A l’extérieur : vaste terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue, un garage double de 34 m² desservi par une allée goudronnée.
Double vitrage, chauffage au gaz, isolation laine de roche et assainissement tout à l’égout.
L’ensemble est spacieux, bien agencé et en excellent état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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