RARE : BORDEAUX - quartier ST SEURIN-FONDAUDÈGE - à SEULEMENT 3 738 €/m²
Maison de ville en pierre sur 2 niveaux.
Tramway "Croix de Seguey" - Ligne D
Bus "Gabriel Delaunay" - Ligne 3
Quartier calme et privilégié pour familles.
Jardin public, basilique St Seurin, écoles publiques et privées, à proximité
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 83 ans.
Devenez propriétaire de cette maison pour un prix réduit de 500 940 euros au lieu de 660 000 euros soit un gain de
159 060 euros.
Ce placement est sécurisé et sans contraintes avec une visibilité optimale car pas de taxe foncière.
Plus d'hésitation pour devenir propriétaire dans un quartier recherché.
Idéalement située dans un quartier très calme avec toutes les commodités à proximité :
Bus à 100 m, Tramway à 950 m, Jardin public, écoles,...
Maison de ville en pierre ayant gardé toute son authenticité : murs séjour et escaliers en pierre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, parquet.
Sur 3 niveaux, elle comprend salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, bureau, 2 salles de bains et une salle d'eau, 2 wc.
Une cave partielle très saine.
La pièce de vie et la cuisine bénéficient d'un accès sur un agréable patio intimiste.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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