Le prix du foncier ne cesse de grimper dans la métropole et une parcelle de 700 m² y devient un bien rare.
Investissez dans une réserve foncière qui ne cessera de prendre de la valeur.
Le prix moyen des terrains à bâtir sur la commune s’élève actuellement à 675 € / m², en profitant d’un abattement pour occupation de près de 40 % vous l'achèterez sur une base de 342 € / m² seulement!
Ce prix sera payé en un versement initial de 210 400 € puis en mensualités de 504 €.
Il s’agit d’un placement épargne à court terme, éthique et rentable, permettant de constituer une réserve foncière à moindre coût et vous garantissant un investissement réussi.
La maison se situe à 8 minutes à pied de la Ligne C du tram et 4 minutes en voiture de la rocade et des boulevards.
Le centre ville de Bordeaux est à 20 minutes et tous les commerces sont à proximité.
Sur une parcelle de près de 700 m², la maison se compose de 5 pièces principales : Grand séjour double, deux chambres et un salon.
Une grande véranda prend place à l’arrière de la maison et une dépendance offre une surface supplémentaire dans le jardin.
Climatisation, double vitrage, ce bien offre des prestations contemporaines.
Le réel plus:
La parcelle est située en zone UM offre une emprise au sol de 45%.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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