PLACEMENT à LIBOURNE : UNE VILLE EN PLEIN ESSOR, à 20 mn de la rocade bordelaise.
Dotée d'un projet urbain, « Libourne 2025-La Confluente », pour accompagner son développement de manière coordonnée : Le centre ville est revitalisé, les quais aménagés, la gare modernisée...
La ville dispose d’un réseau de transport efficace : TER / TGV / RER métropolitain Libourne - Arcachon
- UN INVESTISSEMENT SANS ALÉA :
Vous ferez l’acquisition de cette maison en un versement unique de 194 271 € FAI.
Seulement à la libération anticipée du bien, une indemnité compensatrice sera mise en place.
Vous pourrez emprunter pour réaliser cette acquisition.
- UNE MAISON AVEC JARDIN EN CENTRE VILLE.
À proximité d’écoles, de commerces et de la gare, à quelques minutes à pied du centre ville, cette échoppe pleine de charme dispose d’un accès direct aux berges de l’Isle.
Investissement locatif, achat/revente ou future habitation, réalisez un placement sûr dans une ville en pleine évolution.
Proche de toutes les commodités (écoles, médical,... et d'un centre commercial à pied, cette échoppe située sur une berge de l’Isle offre un cadre de vie rare en pleine ville.
Pierres apparentes, planchers, cheminées anciennes. Double vitrage et climatisation. La maison est un mélange de prestations anciennes et de confort moderne.
Elle comprend : une entrée, un vaste salon, une salle à manger, cuisine avec éléments, trois chambres, wc, salle d'eau.
Elle dispose également d’une mezzanine mansardée (salle de jeux pour enfants ou autre) et d’une cave partielle.
Pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine et jardin arboré.
Sans rente, ce placement ne subit pas d’aléa financier et peut être financé par un emprunt.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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