Perspectives du secteur :
Plus-value à venir importante avec la création imminente du nouveau pont Simone Veil reliant directement Floirac à Bordeaux.
Environnement du secteur :
- Floirac présente à la fois la qualité de vie d’une ville à échelle humaine et les avantages que lui confère son appartenance à Bordeaux Métropole.
- Floirac bénéficie du réseau de transports de Bordeaux Métropole qui allie tramway, bus et vélo en libre-service. Accès 23 et 24 de la rocade.
- Explosion de l’attractivité du secteur avec l’implantation de la Polyclinique Bordeaux Tondu et de la salle de spectacle ARKEA ARENA.
Bénéficiant d’une décote pour occupation, vous en deviendrez propriétaire pour un prix réduit de 220 500 € au lieu de 350 000 € (valeur réelle du bien).
Possibilité de faire appel à un prêt immobilier.
Ces conditions financières avantageuses, l’emplacement stratégique du bien et la plus-value future, vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi.
5 min tram A arrêt Floirac-Dravemont direct centre Bordeaux
Bus à 100m
Tous commerces, services et scolarité à 4 minutes
Venez découvrir cette superbe maison implantée sur une belle parcelle arborée de 1 328m².
Cette maison lumineuse de plain-pied se compose au rez-de-chaussée :
- d’une entrée
- d’un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré
- d’une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse
- de trois chambres
- d’une salle d’eau rénovée récemment avec douche à l’italienne
- Wc indépendant
Un sous-sol enterré avec accès intérieur d’environ 44 m² faisant office notamment de garage.
La maison est en très bon état et parfaitement entretenue.
Emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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