VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre à Bordeaux (33200)

Maison - 118 m² - 4 pièces
Bordeaux (33200)
Ref. 422133013
PARC BORDELAIS
* Tramway D (stations Courbet et Barrière du Médoc) - 5 lignes de Bus

Valeur sûre, ce paisible quartier à l’atmosphère résidentielle huppée et familiale héberge le plus grand espace vert (28 hectares plantés d’arbres centenaires) et les meilleures écoles privées de la ville.

Habilement rénovée par un architecte, cette confortable échoppe avec jardin et surélévation partielle bénéficie d’un superbe emplacement au calme et au pied du parc, des transports, commerces et écoles (Grand Lebrun, Tivoli et Assomption Sainte Clotilde).

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave mains, un séjour de 30 m² s'ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin et la terrasse et une cuisine design équipée.
Desservi par un bel escalier bois et inox, l’étage comprend une spacieuse mezzanine à usage de bureau pouvant être close afin de créer une chambre, une chambre parquetée avec dressing, une salle de bains, des wc séparés et divers rangements.

Une cave complète cette maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 121 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
118 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
121 m²
Viager libre à Bordeaux (33200)
Maison - 118 m² - 4 pièces
Bordeaux (33200)
Ref. 422133013
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422133013
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 620 000 €
bouquet (FAI) 363 400 €
rente 1 236 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33200 Bordeaux - Viager libre - femme 78 ans
PARC BORDELAIS
* 200 m des boulevards / 10 mn de l’Hypercentre (Gambetta, Sainte Catherine)
* Tramway D (stations Courbet et Barrière du Médoc) - 5 lignes de Bus
* Occupation limitée 2 ans

Au pied du plus grand espace vert de la ville, adresse de prestige et remarquable emplacement pour cette belle échoppe en pierre avec jardin judicieusement rénovée par un architecte.

Le parc, les transports, commerces et écoles privées de renom (Grand Lebrun, Tivoli et Assomption Sainte Clotilde) sont à proximité immédiate et accessibles à pied.

Sur la base d’une valeur de 620 000 €, vous achetez cette maison en parfait état au prix de 516 460 € puisqu'elle sera occupée pour une durée maximum de 2 ans.

Ce montant sera payé par un versement initial de 363 400 €FAI puis des mensualités de 1 236 €.

Une occasion rare d’acquérir un patrimoine de qualité dans ce secteur prisé via un crédit vendeur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 620 000 €
Bouquet (FAI) : 363 400 €
Rente : 1 236 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet59 %
Rente cumulée41 %
Référence de l'annonce :422133013
DESCRIPTION DU BIEN
33200 Bordeaux - Viager libre - femme 78 ans
PARC BORDELAIS
* Tramway D (stations Courbet et Barrière du Médoc) - 5 lignes de Bus

Valeur sûre, ce paisible quartier à l’atmosphère résidentielle huppée et familiale héberge le plus grand espace vert (28 hectares plantés d’arbres centenaires) et les meilleures écoles privées de la ville.

Habilement rénovée par un architecte, cette confortable échoppe avec jardin et surélévation partielle bénéficie d’un superbe emplacement au calme et au pied du parc, des transports, commerces et écoles (Grand Lebrun, Tivoli et Assomption Sainte Clotilde).

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant avec lave mains, un séjour de 30 m² s'ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin et la terrasse et une cuisine design équipée.
Desservi par un bel escalier bois et inox, l’étage comprend une spacieuse mezzanine à usage de bureau pouvant être close afin de créer une chambre, une chambre parquetée avec dressing, une salle de bains, des wc séparés et divers rangements.

Une cave complète cette maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 121 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 118 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 121 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1455 €/an
Ordures ménagères : 218 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 86 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 20
En savoir +
Référence de l'annonce :422133013
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33200
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422133013
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france