Quartier ORNANO / MERIADECK – Tramway A (Station Hôtel de Police)
Emplacement idéal pour ce viager LIBRE situé dans le CENTRE de BORDEAUX, à 400 m du tramway et 10 mn à pied de l’Hôtel de ville.
Cette maison de ville en pierre offre différentes possibilités :
1- exploiter sa configuration actuelle à savoir un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de 2 pièces à l’étage
2- l’agencer en 2 appartements
3- la réaménager en 3 ou 4 pièces avec possibilité d’une pièce d’eau attenante à chaque chambre
Le potentiel locatif de ce bien (1 500 à 1700 € HC /mois) vous permettra de financer son acquisition répartie en un versement comptant de 181 300 € puis des mensualités de 1 250 €.
Belle opportunité de réaliser un placement patrimonial au cœur d’une métropole attractive à forte demande locative.
Dans un quartier parfaitement desservi et une rue entièrement rénovée, cette maison de ville en pierre combine situation privilégiée, potentiel locatif et d’aménagement.
L’hypercentre est accessible à pied, les transports et les commodités (santé, éducation, commerces...) sont à proximité immédiate.
Elle propose actuellement au rez-de-chaussée un local commercial d’environ 39 m² composé de 2 pièces, une petite véranda et une salle d’eau avec wc.
A l’étage, l’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol, une cave saine de 13 m² qui peut servir d’atelier, d’espace de stockage ou de loisirs.
Local climatisé, double vitrage.
L’ensemble est bien entretenu, prêt à être exploité ou facilement réagencer.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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