EYSINES – Quartier Migron / Tramway D (station Hippodrome)
Limitrophe de BORDEAUX, ce secteur résidentiel offre de nombreuses commodités : services, groupe scolaire, équipements sportifs, golf Bordelais, parc, hippodrome...
Proche d’un accès à la rocade autoroutière, des bassins d’emploi et des transports (3 lignes de bus à 350 m, à 3 mn du parc relais et du Tramway), cette maison dispose d’un emplacement idéal avec les commerces de la place florale et son célèbre marché à pied.
Vous bénéficiez dès à présent d’une remise d’occupation pour acquérir ce bien au prix réduit de 268 660 € (2 441 €/ m²) en versant 185 400 € FAI puis des mensualités de 1 363 €.
Un investissement avec de sérieux atouts : horizon court, potentiel locatif, zone appréciée parfaitement desservie et évolutive (1ère couronne et marché de report Bordelais).
Dans un environnement calme et pavillonnaire, cette agréable maison de plain pied bénéficie d’une situation privilégiée et de nombreuses commodités à proximité : commerces, place du marché, école et crèche, parc de Gramond, golf Bordelais, hippodrome…
Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour avec cheminée orienté Sud/Est et prolongé par une véranda climatisée, une salle de bains, une chambre avec placards et salle d’eau privative, des wc séparés et une vaste chambre de 21 m² avec possibilité de la reconfigurer comme à l’origine en deux chambres.
Un garage double de 30 m² avec une cave à vin enterrée complète ce bien édifié sur une parcelle paysagée de 580 m².
Double vitrage PVC, climatisation, portail et stores électriques, chaudière de 2015.
L’ensemble est en parfait état et bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
