BORDEAUX, Barrière Judaïque :
INVESTISSEMENT AU PRIX DE 2 414 €/M²
Une belle opportunité de se constituer du patrimoine pour une résidence principale ou un placement locatif au terme et à moindre coût.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
D'une valeur actuelle de 380 000 €, grâce au viager occupé, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 205 200 €.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 130 400 € honoraires inclus, puis une rente mensuelle de 661 €.
Un quartier qui vit desservi sur les deux axes par le tramway, pourvu de nombreux commerces et à deux pas des ressources du quartier Mériadeck.
Proche des grands parcs : Bordelais, Jardin Public,...
Sur les boulevards, agréable double échoppe en très bon état général comprenant : hall d'entrée avec placards, spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur la grande terrasse, partie cuisine aménagée équipée, vaste chambre, salle de bains, wc.
En mezzanine : pièce palière, petite chambre et rangements.
Cave partielle et deux remises à l'extérieur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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