- Dans un quartier calme et verdoyant de CENON.
- Tram A à 100 m à pied.
- Tous commerces et services accessibles à proximité.
Parc du LORET à 5 mn.
Situé au 2ème étage d'une agréable résidence très entretenue, au cœur d'un parc arboré.
Spacieux appartement comprenant : hall d'entrée/dégagement avec nombreux rangements, pièce de vie, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia vitrée, trois chambres, salle de bains, buanderie, cellier, wc.
Autres atouts :
- Récemment refait à neuf dans son intégralité
- Aucun vis à vis, traversant et lumineux.
- 4 balcons (devant les pièces principales, les deux chambres dont un avec une baie vitrée) avec une vue sur le parc.
Opportunité à saisir pour un placement serein.
Caractéristiques de l'appartement
PLACEMENT AU PRIX DE 1 290 €/M² aux portes de BORDEAUX.
CENON, la ville de demain avec des prix attractifs et évolutifs car marché de report bordelais.
LE SECTEUR :
- 100 m à pied Tram A
- 5 mn de la rocade bordelaise
- 15 mn de l'hypercentre de Bordeaux
- UNE QUALITÉ DE VIE RENFORCÉE :
A 5 mn à pied du futur complexe aqualudique du Loret : autour de la chartreuse du 18ème siècle et d'une construction moderne alliant pratique sportive et espace de bien-être : sauna, hammam, relaxation et solarium. Egalement futur restaurant.
L'ENVIRONNEMENT :
Quartier calme et verdoyant grâce au parc de la résidence
LE BIEN :
Bel appartement de 5 pièces d'environ 101 m² habitables (loi Carrez), entièrement refait à neuf avec des prestations qualitatives
LE PRIX RÉDUIT :
- Bénéficiant d'une remise d'occupation de 48%, vous en deviendrez propriétaire au prix réduit de 130 816 € (au lieu de 256 000 € valeur réelle).
Un paiement comptant de 91 760 euros FAI puis une épargne mensuelle de seulement 352 €.
Ces conditions financières avantageuses, l'emplacement privilégié du bien et la plus-value du marché bordelais, vous garantissent un investissement performant et un placement patrimonial réussi.
- Dans un quartier calme et verdoyant de CENON.
- Tram A à 100 m à pied.
- Tous commerces et services accessibles à proximité.
Parc du LORET à 5 mn.
Situé au 2ème étage d'une agréable résidence très entretenue, au cœur d'un parc arboré.
Spacieux appartement comprenant : hall d'entrée/dégagement avec nombreux rangements, pièce de vie, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia vitrée, trois chambres, salle de bains, buanderie, cellier, wc.
Autres atouts :
- Récemment refait à neuf dans son intégralité
- Aucun vis à vis, traversant et lumineux.
- 4 balcons (devant les pièces principales, les deux chambres dont un avec une baie vitrée) avec une vue sur le parc.
Opportunité à saisir pour un placement serein.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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