BORDEAUX – LE BOUSCAT
Devenez propriétaire de cet appartement à un prix réduit par un versement de 331 500 euros FAI puis une mensualité de 781 euros.
Ce placement en nue-propriété est sécurisé et sans contraintes avec une visibilité optimale car aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges de copropriété à payer.
Commune prisée de la Métropole bordelaise, LE BOUSCAT offre un cadre de vie apprécié et un emplacement stratégique limitrophe de l’hypercentre de BORDEAUX.
Idéalement située, la résidence sécurisée offre toutes les commodités à proximité :
Tram D Barrière du Médoc à 200m
Bus lignes 9 et 29 en bas de la résidence
Tous commerces et services accessibles à pieds
Parc bordelais véritable poumon vert de Bordeaux de 28 hectares à seulement 5 min en vélo
Commune prisée de la Métropole bordelaise, LE BOUSCAT offre un cadre de vie apprécié et un emplacement stratégique limitrophe de l’hypercentre de BORDEAUX.
Idéalement située, la résidence sécurisée offre toutes les commodités à proximité :
Tram D Barrière du Médoc à 200m
Bus lignes 9 et 29 en bas de la résidence
Tous commerces et services accessibles à pieds
Parc bordelais véritable poumon vert de Bordeaux de 28 hectares à seulement 5min en vélo
Ascenseur rénové en 2020. Local vélos. Vaste cave commune. Jardin arboré.
Cet appartement spacieux et traversant de 98 m2 bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée étant situé à l’étage 5 sur 6.
RARE : 2 garages de 16 m² chacun et une cave.
L’intérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’un cellier / buanderie, de trois chambres (possibilité 4 avec le salon), de deux salles d’eau et deux wc.
Un balcon filant profite à la cuisine et à la salle à manger.
Chauffage individuel central gaz (chaudière récente 2017).
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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