BORDEAUX – Saint-Augustin
Viager occupé sur 2 têtes H80ans - F78ans
Au centre du quartier Saint-Augustin, à 15 minutes du Grand Théâtre de Bordeaux, offrez vous un appartement de 130m² de type 5 avec balcon, parking et ascenseur pour le prix d’une voiture.
Versez 32 250€ au moment de la signature, puis une rente mensuelle de 1 311€. Vous devenez ainsi propriétaire d’un appartement d’une valeur de 430 K€.
Viager occupé sur 2 têtes H80ans - F78ans
Bordeaux Saint Augustin, à 15 minutes de l’hyper centre de Bordeaux, à moins de 400m des lignes de bus 1/16, du tram A, à 15 minutes de la gare SNCF (2h de Paris), investissez dans le village dans la ville !
Le quartier Saint-Augustin a tous les atouts d’un village à deux pas des commerces, des centres culturels et des rues les plus animées de Bordeaux. Vous pourrez bénéficier des nombreuses infrastructures : crêches, écoles, collèges, lycées, CHU Pellegrin, tram, piscine...
L’appartement se situe au sein d’une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. L’appartement mesure environ 130m². Il se compose d’une entrée desservant le double salon ouvert sur la terrasse (18m²). Ensuite un couloir dessert, la cuisine, les 3 chambres (possibilité 4), un dressing, un wc, une salle d’eau/ WC, une salle d’eau. L’appartement dispose d’une cave, d’un stationnement.
Une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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