BORDEAUX METROPOLE – GRADIGNAN Hyper Centre
En plein coeur du centre ville de Gradignan,
à 15 minutes du centre de Bordeaux et de l’aéroport,
à 10 minutes des gares SNCF de Pessac et Pessac Alouette,
à 45 minutes du Bassin d’Arcachon.
Vous rêviez d’un emplacement privilégié : devenez propriétaire de ce spacieux appartement de 125m² avec terrasse de 50m², parking privé, en hyper centre de Gradignan.
Pour cela, investissez 286 k€ à la signature chez le notaire et devenez ainsi propriétaire d’un appartement d’une valeur de 440 K€.
Vous achetez ainsi à moins de 2000€ /m² contre plus de 3500€ actuellement.
Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
A 15 mn de BORDEAUX, Gare TGV et Aéroport international.
Idéalement situé en plein centre ville de Gradignan, vous pouvez tout faire à pied !
L’appartement dispose de grand volume avec une pièce de vie de plus de 50m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de la même taille.
L’appartement comprend une cuisine dînatoire , 2 chambres avec balcon, une buanderie.
Une troisième chambre peut être envisagée.
L’appartement est idéalement situé et conçu pour envisager de la colocation à 10 minutes du campus universitaire.
Aucun travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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