À 10 minutes à pieds du centre de Caudéran, proche tous commerces et transports, nous vous proposons à la vente en viager occupé par un homme de 72 ans cet appartement de 84 mètres carrés .
Jouissant du calme du jardin de la résidence, l’appartement offre un séjour double deux chambres et deux salles d’eau.
En profitant d’un abattement pour occupation de près de 50 % vous achèterez cette appartement sur la base d’un prix acté de 267 500 €.
Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 132 500€ FAI puis de mensualités de 1 068 €.
Il s’agit d’un placement épargne rentable permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
Au dernier étage d’une résidence d’excellent standing, vous apprécierez l’emplacement de cet appartement proche de toutes commodités : Commerces, transports, services et écoles.
La grande entrée organise la distribution :
À droite le séjour dispose de deux grandes ouvertures sur les balcons d’environ 28 m² au total, un salon attenant (ou troisième chambre) et la cuisine.
À gauche se trouve la partie nuit composée des deux chambres, de deux salles d’eau.
Refait récemment, l’appartement est en parfait état et offre de belles prestations.
Il dispose d’un cellier, et de deux emplacements de parking dont un couvert.
Les balcons offrent une superbe vue sans vis à vis. Enfin, la résidence est sécurisée et parfaitement tenue.
Saisissez cette belle opportunité d’investissement dans bien de grand qualité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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