* Hypercentre, transports et toutes commodités à pied
A proximité immédiate des boulevards et du Parc Bordelais (plus grand espace vert de la ville), ce secteur résidentiel et tranquille séduit par la grande diversité d’habitats qu’il offre (bâtiments bourgeois, échoppes typiques, hôtels particuliers ou encore résidences modernes et de standing).
Il profite de la présence de jardins publics, d’écoles privées réputées, de commerces, de services et sa proximité du centre-ville historique permet une vie culturelle intense.
Situé au rez-de-chaussé d’un immeuble en pierre du 19ème composé de 2 lots, cet appartement traversant et lumineux de 75 m² bénéficie du charme de l’ancien et d’un magnifique jardin orienté Sud/Ouest.
L’entrée distribue un double séjour avec parquet, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des wc indépendants.
La terrasse couverte de 16 m² permet de profiter d’un îlot de verdure au calme de 180 m².
Possibilité de transformer à terme l’appartement et d’y aménager une deuxième chambre si besoin.
Une grande cave complète ce bien idéalement situé.
Caractéristiques de l'appartement
BORDEAUX – Quartier Croix Blanche / Saint-Seurin
* Rez-de-chaussée avec jardin de 180 m²
* Hypercentre, transports et toutes commodités à pied
Entre boulevards et centre historique, ce quartier calme et résidentielle offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités (commerces, écoles et lycées, santé, parc bordelais...).
Grâce à une remise d’occupation de 60 %, bénéficiez d’une belle opportunité d’acquérir cet appartement avec jardin et cave pour un prix réduit de 193 920 € (soit 2 585 €/m²).
Le paiement : un versement comptant de 126 000 € FAI puis des mensualités de 462 €.
Un excellent placement sur le long terme offrant un couple performance/risque attractif.
En bonus : aucunes charges de copropriété, frais de notaires réduits, pas de frais de gestion ni de fiscalité supplémentaire.
* Hypercentre, transports et toutes commodités à pied
A proximité immédiate des boulevards et du Parc Bordelais (plus grand espace vert de la ville), ce secteur résidentiel et tranquille séduit par la grande diversité d’habitats qu’il offre (bâtiments bourgeois, échoppes typiques, hôtels particuliers ou encore résidences modernes et de standing).
Il profite de la présence de jardins publics, d’écoles privées réputées, de commerces, de services et sa proximité du centre-ville historique permet une vie culturelle intense.
Situé au rez-de-chaussé d’un immeuble en pierre du 19ème composé de 2 lots, cet appartement traversant et lumineux de 75 m² bénéficie du charme de l’ancien et d’un magnifique jardin orienté Sud/Ouest.
L’entrée distribue un double séjour avec parquet, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des wc indépendants.
La terrasse couverte de 16 m² permet de profiter d’un îlot de verdure au calme de 180 m².
Possibilité de transformer à terme l’appartement et d’y aménager une deuxième chambre si besoin.
Une grande cave complète ce bien idéalement situé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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