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Viager libre à Bordeaux (33000)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422033127
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien265 000 €
bouquet (FAI)92 525 €
rente1 729 €/mois
BORDEAUX GAMBETTA – SAINT SEURIN

Investissez en viager LIBRE dans le CENTRE de BORDEAUX à moins de 10 minutes à pied de la place GAMBETTA.

Investissez un capital de 92 525€ à la signature, puis grâce aux loyers dégagés, payez une rente mensuelle de
1 729€, soit 868€ déduction faite des loyers.

N’attendez plus, devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 265K€ en payant sur 10 ans 197K€, 96 K€ à la signature puis 868€ par mois, soit 104K€ sur 10 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
265 000 €
Bouquet (FAI)
92 525 €
Rente
1 729 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée65 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33
Voir mentions légales
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Viager libre à Bordeaux (33000)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422033127
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien265 000 €
bouquet (FAI)92 525 €
rente1 729 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

BORDEAUX GAMBETTA – SAINT SEURIN

Investissez en viager LIBRE dans le CENTRE de BORDEAUX à moins de 10 minutes à pied de la place GAMBETTA.

Investissez un capital de 92 525€ à la signature, puis grâce aux loyers dégagés, payez une rente mensuelle de
1 729€, soit 868€ déduction faite des loyers.

N’attendez plus, devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 265K€ en payant sur 10 ans 197K€, 96 K€ à la signature puis 868€ par mois, soit 104K€ sur 10 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
265 000 €
Bouquet (FAI)
92 525 €
Rente
1 729 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée65 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BORDEAUX GAMBETTA

Bordeaux centre : Ville qui bénéficie d’un des meilleurs résultat en termes de couple rentabilité-risque locatif. N’attendez plus, à 2 pas de la place Gambetta, au sein du quartier Saint Seurin, à moins de 2h de Paris, Bordeaux est un placement sûr.

Au 1ère étage d’un immeuble en pierre comprenant 4 lots, cet appartement de 60m² se divise en 2 appartements, un studio de 26m² et un T2 de 33m².
Prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment...)
Chaque appartement est actuellement loué, pour un loyer global de 831€ Hors Charges.
L’appartement est vendu avec une cave.

Emplacement idéal pour un investissement dans Bordeaux Centre.


N’attendez plus !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
60 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
90 €
Taxe foncière
980 €/an
Ordures ménagères
148 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
1
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bordeaux
Code postal
33000
Département
Gironde
Région
Aquitaine
Habitants
232 260
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
+33
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