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Viager libre à Bordeaux (33000)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422033127
BORDEAUX SAINT-SEURIN

Bordeaux centre : Ville qui bénéficie d’un des meilleurs résultat en termes de couple rentabilité-risque locatif. N’attendez plus, au sein du quartier Saint Seurin, à moins de 2h de Paris, Bordeaux est un placement sûr.

Au 1er étage d’un immeuble en pierre comprenant 4 lots, cet appartement de 60m² se divise en 2 appartements, un studio de 26m² et un T2 de 33m².
Prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment...)
Chaque appartement est actuellement loué, pour un loyer global de 831€ Hors Charges.
L’appartement est vendu avec une cave.

Emplacement idéal pour un investissement dans Bordeaux Centre.


N’attendez plus !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
60 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1900
Viager libre à Bordeaux (33000)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422033127
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422033127
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
bouquet (FAI) 123 900 €
rente 1 210 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33000 Bordeaux - Viager libre - homme 80 ans
BORDEAUX SAINT-SEURIN

Investissez en viager LIBRE dans le CENTRE de BORDEAUX à moins de 10 minutes à pied de la place GAMBETTA.

N’attendez plus, devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 240 000 € en payant à la signature 123 900 euros, puis 1210 € par mois soit seulement 379 euros déduction faite des loyers.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 123 900 €
Rente : 1 210 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Rente cumulée48 %
Référence de l'annonce :422033127
DESCRIPTION DU BIEN
33000 Bordeaux - Viager libre - homme 80 ans
BORDEAUX SAINT-SEURIN

Bordeaux centre : Ville qui bénéficie d’un des meilleurs résultat en termes de couple rentabilité-risque locatif. N’attendez plus, au sein du quartier Saint Seurin, à moins de 2h de Paris, Bordeaux est un placement sûr.

Au 1er étage d’un immeuble en pierre comprenant 4 lots, cet appartement de 60m² se divise en 2 appartements, un studio de 26m² et un T2 de 33m².
Prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, carreaux de ciment...)
Chaque appartement est actuellement loué, pour un loyer global de 831€ Hors Charges.
L’appartement est vendu avec une cave.

Emplacement idéal pour un investissement dans Bordeaux Centre.


N’attendez plus !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : 1
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 90 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 1
En savoir +
Référence de l'annonce :422033127
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033127
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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