Au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique, proche tram, commerces, écoles et au pied des 6 hectares du jardin de l’Ars.
Cet appartement 77 m² vous est proposé à la vente en viager occupé par une dame de 69 ans.
Dans ce quartier moderne, design et disposant de toutes les commodités, l’appartement offre un séjour ouvert sur une grande terrasse (24 m²) dominant la Garonne, deux chambres, salle de bains et salle d’eau.
Vous en ferez l’acquisition pour 1 755 € le m², en un versement comptant de 43 500 € FAI puis une rente mensuelle de 550 €.
Cet placement épargne vous assure d’une importante plus-value à son issue.
Entouré d’immeubles aux designs surprenants, vous apprécierez l’emplacement de ce grand appartement de type trois, proche de toutes commodités.
Disposant d’une belle vue sur la Garonne, cet appartement de 77 mètres carrés est composé d’un grand séjour ouvert sur la cuisine et une terrasse couverte de 24 mètres carrés. Il dispose de deux chambres, salle d’eau, salle de bains.
L’ensemble neuf est en parfait état et offre de belles prestations.
Saisissez cette opportunité unique d’investissement dans un quartier en pleine métamorphose.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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