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Viager libre à Bordeaux (33000)

Appartement - 36 m² - 1 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422033001
BORDEAUX GAMBETTA

Bordeaux centre : Ville qui bénéficie d’un des meilleurs résultat en termes de couple rentabilité-risque locatif. N’attendez plus, à 2 pas de la piscine judaïque, à moins de 2h de Paris, Bordeaux est un placement sûr.

Au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce studio bénéficie d’une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.
L’appartement est très fonctionnel. Il est vendu avec une place de parking et une cave.

Très bon emplacement pour cet investissement idéal, tant au niveau du rendement locatif que pour une occupation personnelle.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
36 m² - 1 pièces
Equipements
Ascenseur, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Viager libre à Bordeaux (33000)
Appartement - 36 m² - 1 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 422033001
Propriétaire :
femme 32 ans
Référence de l'annonce :422033001
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 195 000 €
bouquet (FAI) 112 580 €
rente 694 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33000 Bordeaux - Viager libre - femme 32 ans
BORDEAUX CENTRE

Investissez en viager LIBRE dans le CENTRE de BORDEAUX à moins de 10 minutes à pied de la place GAMBETTA.
Investissez un capital de 112 580€ à la signature, puis grâce aux loyers dégagés, payez une rente mensuelle de 694€.

N’attendez plus, investissez 113K€ et devenez propriétaire d’un appartement avec parking d’une valeur libre de 195 K€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 195 000 €
Bouquet (FAI) : 112 580 €
Rente : 694 €/mois
Horizon d'investissement : entre 0 et 0 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Rente cumulée42 %
Référence de l'annonce :422033001
DESCRIPTION DU BIEN
33000 Bordeaux - Viager libre - femme 32 ans
BORDEAUX GAMBETTA

Bordeaux centre : Ville qui bénéficie d’un des meilleurs résultat en termes de couple rentabilité-risque locatif. N’attendez plus, à 2 pas de la piscine judaïque, à moins de 2h de Paris, Bordeaux est un placement sûr.

Au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce studio bénéficie d’une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.
L’appartement est très fonctionnel. Il est vendu avec une place de parking et une cave.

Très bon emplacement pour cet investissement idéal, tant au niveau du rendement locatif que pour une occupation personnelle.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 36 m² - 1 pièces
Equipements : Ascenseur, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 146 €
Taxe foncière : 792 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 584 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 35
En savoir +
Référence de l'annonce :422033001
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033001
Par email : contact@costes-viager.com
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