VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422233186 n'est plus publiée.
Viager libre à Blanquefort (33290)
Maison - 166 m² - 8 pièces
Blanquefort (33290)
Ref. 422233186
Propriétaire :
homme 64 ans
Référence de l'annonce :422233186
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 700 000 €
Bouquet (FAI) : 549 000 €
rente : 932 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
33290 Blanquefort - Viager libre - homme 64 ans
BORDEAUX MÉTROPOLE – BLANQUEFORT

Au cœur de la commune de Blanquefort, dans le centre-ville, nous vous proposons à la vente en VIAGER LIBRE (homme de 63 ans) cette belle maison en pierre et briques en R+1, d’une surface totale de 166m², implantée sur une belle parcelle arborée de 764 m².

Cette maison est à usage mixte, elle se compose en effet d’une partie commerciale en rez-de-chaussée et d’un appartement d’habitation en R+1.

BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Possibilité de l’habiter ou le louer, soit en gardant l’usage mixte (potentiel locatif de 3000 €/mois) soit en réunissant le tout.

Vous deviendrez propriétaire de ce bien estimé 700 000 € en versant un capital de départ de 549 000 € et une rente mensuelle de 932 €/mois, épongée par le revenu locatif.

Belle opportunité d'investissement à moindre coût et avec forte rentabilité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 700 000 €
Bouquet (FAI) : 549 000 €
Rente : 932 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet78 %
Rente cumulée22 %
Référence de l'annonce :422233186
DESCRIPTION DU BIEN
33290 Blanquefort - Viager libre - homme 64 ans
BORDEAUX MÉTROPOLE – BLANQUEFORT

Nous vous proposons à la vente en VIAGER LIBRE cette belle maison en pierre et briques en R+1, d’une surface totale de 166m², implantée sur une belle parcelle arborée de 764 m².

Cette maison est à usage mixte, elle se compose en effet d’une partie commerciale en rez-de-chaussée et d’un appartement d’habitation en R+1.

BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

RÉNOVATION EN 2007.

L’appartement d’habitation se compose :
- d’un palier d’entrée situé en rez-de-chaussée de l’immeuble,
- d’une cage d’escalier,
- d’une grande pièce de vie de 35m² environ comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant sur le jardin par de larges baies vitrées
- de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
- d’une salle de bains
Terrasse. Beau jardin ensoleillée et arborée
Dépendances (garage + abris de jardin).
Le chauffage date de 2018.

La partie commerciale occupe elle tout le rez-de-chaussée pour une surface totale d’environ 80m² avec un grand parking devant.

Chaudière unique, compteur électricité unique → présence de sous-compteurs

A visiter rapidement
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 166 m² - 8 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, cheminée, dépendances, garage, local commercial, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 764 m²
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2294 €/an
Ordures ménagères : 331 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE33
Émissions de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422233186
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Blanquefort
Code postal : 33290
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 14 944
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422233186
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france